# Maison deux facades à vendre in Overijse for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQNLU ## Description Maison bel-étage avec 3 chambres, double garage, terrasse couverte et jardin dans une rue calme en cul-de-sac Cette maison bel-étage située sur un terrain de 2a 8ca représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel à rénover selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (10 m²), un WC séparé avec lave-mains, un vestiaire (1,5 m²), un grand double garage (31 m²) et une buanderie/remise (6,5 m²). Le premier étage se compose d’un hall, d’un séjour (20 m²) avec feu ouvert et d’une cuisine (7 m²) avec armoires intégrées, hotte et raccordement pour lave-vaisselle. La cuisine donne accès à une terrasse couverte (18 m²) et au jardin avec abri de jardin. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, 3 chambres (13,5 m² - 12,5 m² - 9 m²) et une salle de bains (5,5 m²) avec meuble double lavabo, baignoire avec douche et WC. Située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre d’Overijse ainsi que l’accès vers Bruxelles sont facilement accessibles. Atouts supplémentaires: double garage, adoucisseur d’eau, installation électrique conforme, feu ouvert, PEB D (aucune obligation de rénovation) et test inondation score G A – score P A. Une opportunité idéale pour primo-acquéreurs, amateurs de rénovation ou investisseurs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 208m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 1.487 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 208m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Place de parking**: 31m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 6m² - **Living 1**: 20m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 18m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living 2**: 20m² - **Salon**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervarenthof 31, 3090 Overijse ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: