# Maison à vendre in Overijse for € 625.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRD8E ## Description ***RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU*** Située sur un terrain exceptionnellement spacieux de 16 ares, cette maison familiale prête à emménager offre une agréable combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement central à Overijse. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à distance de marche. La maison bénéficie d'un label énergétique favorable de classe B et est équipée de panneaux solaires, d'une batterie domestique et d'une borne de recharge. Le chauffage est au gaz. Disposition: En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon agréable se prolonge naturellement dans la salle à manger, où vous serez surpris par une belle vue panoramique sur les environs. La cuisine pratique est fonctionnellement aménagée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des moments ensoleillés. Une buanderie pratique se trouve à côté. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher spacieuses et complètes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. La maison est entièrement sous-sol et offre donc une surface supplémentaire exceptionnelle. Ces espaces sont polyvalents et parfaitement adaptés à une profession libérale, une salle de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. Dans le jardin orienté au sud-est, vous profiterez toute la journée du soleil et de la lumière. La présence d'une serre constitue un atout supplémentaire pour ceux qui aiment jardiner ou profiter d'espace extérieur supplémentaire. Une maison spacieuse, prête à emménager, avec une note énergétique favorable, un sous-sol étendu et un terrain exceptionnel de 16 ares, dans un emplacement central à Overijse. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez Dirk au 0489 02 77 55 ou dirk@polares.eu ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.637m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.336 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 114kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260424-0003855175-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.637m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 15,8m - **Profondeur de la parcelle**: 69,3m - **Largeur de la façade**: 11,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kouterstraat 90, 3090 Overijse ## Contact - **Polares**