# Under option - Villa à vendre in Overijse with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRH23 ## Description SOUS OPTION Magnifique villa moderne 3 façades de 2023 (peb A) avec une superficie habitable brute de +- 273m² et sur un terrain de 4ares83ca. Cette magnifique villa se compose de: Rez rue: un grand garage avec porte automatique (25m²), un hall d'entrée avec placards sur mesure, un bureau de 12m², une salle de douche avec douche, lavabo et toilette (5m²) Niveau jardin arrière(sous-sol ): Espace de vie très lumineux composé d'un salon de +-21m², une salle à manger avec une spacieuse cuisine super équipée avec îlot central ( four, taques, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, double évier) (38m²). le tout donnant accès à la terrasse de 20m² et au jardin orienté nord-est. il y a également un espace buanderie dans un placard sur mesure (7m²), une toilette séparée et un local technique/rangement de +- 15m². 1er étage: un hall de nuit avec toilette, 3 chambres (16.50-16.40-14.50m²) en parquet, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo. La villa est également équipée de panneaux solaires, de triple vitrage en aluminium, d'un système de chauffage pompe à chaleur, double flux, adoucisseur, porte sécurisée, vidéophone, citerne à eau de pluie, de nombreux placards,... A découvrir sans attendre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 483m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 745.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46,7kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 23062-G-OMV-20222031750/EO16934/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Maison passive**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Kaberg 5, 3090 Overijse ## Contact - **euroHouse** - Boulevard du souverain 254, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 672.05.55 - Website: