# Maison à vendre in Overijse for € 1.120.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRL4P ## Description OVERIJSE, située dans le quartier résidentiel de Marnix, cette villa d'architecte (5ch/3sdb/bureau) développe ± 590m² construits sur un terrain de ± 13 ares. Construite en 1973 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture intemporelle. Le niveau principal, de ± 310 m², comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités. Le séjour de ± 75 m², agrémenté d'un feu ouvert, d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées, offre un espace de vie particulièrement lumineux. Une mezzanine de ± 14 m² aménagée en bureau surplombe le salon et constitue un espace de travail agréable. La salle à manger de ± 20 m² communique avec une cuisine équipée de ± 20 m², comprenant un coin déjeuner et un espace buanderie. Le salon et la salle à manger donnent accès à un patio de ± 75 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté jardin, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et préservé. L'espace nuit, situé au même niveau, se compose de trois chambres de ± 15 m², ± 31 m² et ± 14 m², de deux salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, une quatrième chambre de ± 19 m² bénéficie d'un accès au grenier de rangement. Le niveau rue, d'environ 260 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une pièce polyvalente, une cinquième chambre avec sa salle de douche attenante, une piscine intérieure, une salle de fête, une cave à vins, un WC séparé ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cet espace conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à la création d'un logement indépendant. Une villa à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.120.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.356m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.120.000 - **RC**: € 6.851 - **Précompte immobilier**: € 5.219 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260309-0003819523-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.356m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 31m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 19m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: 14m², revêtement de sol: tapis plain - **Bureau 1**: 14m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle à manger**: 20m² - **Terrace 1**: 75m² - **Terrace 2**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Mouflonlaan 29, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: