# Villa à vendre in Overijse for € 1.095.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPXT ## Description À vendre: villa à Overijse, à proximité du centre-ville, des transports en commun et d'un cadre verdoyant. Cette villa exclusive construite en 1992 allie espace et confort dans un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces, d'un arrêt de bus et du centre d'Overijse. La propriété est accessible par une allée privée. Grâce à la terrasse couverte et au jardin orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. De plus, la maison dispose dun sous-sol complet et dun double garage intégré. Agencement de la maison: Rez-de-chaussée: vaste hall dentrée, salon convivial avec cheminée à gaz et très lumineux, cuisine entièrement équipée (récemment installée), bureau fonctionnel, débarras et buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Accès au beau jardin et à la terrasse couverte (avec vitrage anti-solaire) depuis la cuisine. Premier étage: 4 chambres très spacieuses (30 m²/25 m²/15 m²/10 m²), toutes équipées darmoires encastrées, et 2 salles de bains (chacune avec baignoire, douche et double lavabo). La maison dispose dun sous-sol complet avec un double garage intégré doté de portes automatiques. Atouts: Villa exclusive aux finitions haut de gammeTerrasse couverte avec vue sur le magnifique jardin et le cadre verdoyantSous-sol complet avec un double garage intégré de 75 m²PEB C, installation électrique conforme et sans amiante! Visite 3D: http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/ Intéressé(e)? Contactez votre agent ERA pour organiser une visite au 02 688 06 68 ou immpuls@era.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.709m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 4.563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220717-0001160990-RES-5 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.709m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m², Douche, Bain, Lavabo double encastré - **Salle de bains 2**: 12m², Douche, Bain, Lavabo double encastré - **Espace de stockage 1**: 22m² - **Espace de stockage 2**: 11m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Salle à manger**: 25m² - **Garage**: 74m², Porte de garage automatique - **Salle**: 8m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 20m², Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Micro-ondes combiné, Taque de cuisson (à induction), Cuisine américaine, Totalement encastré, Armoires avec appareils - **Living**: 32m², Cassette encastrée - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Buanderie**: 8m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Jardin**: Chalet de jardin, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Spaltlaan 3, 3090 Overijse ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: