# Villa à vendre in Overijse for € 459.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQM7 ## Description OVERIJSE - Quartier des Fleurs: Villa de +/- 198m² (selon PEB) sise sur un terrain de +/- 1043m². Idéalement située au bout d’une rue sans issue, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est agencée comme suit: RDC: Hall d’entrée de +/- 13m² avec une toilette, un séjour de +/- 42m² avec une veranda, une cuisine équipée de +/- 13m², 2 chambres de +/- 11 & 15m², une salle de bains entièrement rénovée de +/- 9m² avec douche, baignoire et double vasque et une buanderie de +/- 6m². Au 1er étage: une chambre de +/- 19m² et un grenier de +/- 74m². Au sous-sol: caves de +/- 21m². À l’extérieur: un spacieux jardin entourant la maison ainsi qu’un double garage. PEB D 314 kWh/(m² an). Cette maison à rénover est située dans un quartier verdoyant, proche des commerces, écoles et transports en commun. Plus d’informations ou une visite? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou overijse@weinvest.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 2.615 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.046 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2024111500034473321 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.043m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 29m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 841m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,62m² - **Chambre à coucher 1**: 15,32m² - **Chambre à coucher 2**: 11,16m² - **Chambre à coucher 3**: 18,89m² - **Buanderie**: 6,45m² - **Cave 1**: 21m² - **Living**: 29,92m², Avec veranda - **Cuisine**: 13,23m² - **Grenier**: 74,24m², +/- 74 m² - **Garage**: Double - **Jardin**: 841m² - **Place de parking 1**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Witherendreef 144, 3090 Overijse ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: