# Under option - Maison à vendre in Overijse with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWOS ## Description Charmante villa de style fermette au potentiel énorme, située dans le quartier très prisé de Marnix, sur un beau terrain privatif d’environ 8 ares 50 centiares. Cette spacieuse maison offre pas moins de ± 240 m² de surface habitable, avec de vastes pièces à vivre, 3 chambres (possibilité d’aménager une 4e chambre), 2 salles de bains, une pièce polyvalente/bureau et une mezzanine (coin salon). Le jardin ensoleillé et la grande terrasse d’environ 40 m² constituent un cadre extérieur idéal. Une opportunité de rénovation exceptionnelle pour ceux qui souhaitent transformer une villa de caractère entièrement selon leurs goûts et les normes actuelles. Située au calme tout en étant très bien desservie, à proximité des axes routiers, du centre-ville, des transports en commun et des écoles. PEB: 638 kwh/m²/an (F). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 852m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 3.584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 638kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Central mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 852m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living**: 60m² - **Salon**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rembrandtdreef 11, 3090 Overijse ## Contact - **Immo Vermast** - Brusselsesteenweg 527, 3090 OVERIJSE - Phone: +32 2 687 79 90 - Website: