# Under option - Maison à vendre in Overijse with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYL6 ## Description OVERIJSE – Charmante maison 3 façades avec 3 chambres et un bureau, beau jardin et excellente situation géographique. Idéalement située au bout d’une rue calme et sans issue, à seulement 2 minutes de la gare de La Hulpe, cette charmante maison de 3 façades de ±168 m²(selon PEB) est implantée sur un terrain de ±706 m². La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d’entrée de ±7 m², un agréable séjour de ±26 m² avec cheminée et parquet, une cuisine de ±6 m² ainsi qu’une spacieuse salle à manger de ±18 m² donnant directement accès à une belle terrasse et au jardin. Entresol: un bureau/chambre de ±7 m², une salle de bains de ±4 m² avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Premier étage: trois chambres de respectivement ±7, 10 et 13 m² ainsi qu’un dressing de ±5 m². La maison dispose également d’une grande buanderie de ±14 m², offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une cave de ±7 m². Informations supplémentaires: remise de jardin en pierre de ±25 m² - Adoucisseur d’eau - 16 panneaux photovoltaïques avec certificats verts - Chauffage au gaz - Toiture rénovée en 2021 - Carport pour 2 voitures - Actuellement louée: 6 mois de préavis à respecter pour l'acquéreur qui souhaite s'y établir - Amiante: certificat attestant l’absence de risque - PEB C – 249 kWh/m²/an. La maison bénéficie d’un environnement agréable et familial, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de nombreuses infrastructures sportives. Grâce à son environnement calme, son beau jardin et sa distribution fonctionnelle, elle constitue une maison familiale idéale et est prête à emménager. Une maison offrant de nombreux atouts et qui mérite assurément une visite! Plus d’informations ou une visite? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail à overijse@weinvest.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 706m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003942129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 706m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 528m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,43m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,33m² - **Chambre à coucher 3**: 7,24m² - **Buanderie**: 14,12m² - **Bureau 1**: 7,29m² - **Cave**: 7,24m² - **Living**: 25,7m² - **Cuisine**: 6,28m² - **Salle à manger**: 18,43m² - **Salle d'étude**: 6,78m² - **Jardin**: 528m² - **Place de parking 1**: 4 - **Terrace**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 3090 Overijse ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: