# Under option - Villa à vendre in Overijse with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0FQ ## Description Spacieuse villa avec une magnifique vue, située dans une rue résidentielle à Overijse, à proximité du centre et des transports en commun. Cette villa est située sur un terrain de +/-24a41ca, dispose d’une surface habitable de +/-272m² et se compose de: hall d’entrée avec toilette invités - salon + salle à manger (+/-43m²) avec feu au gaz et accès à la terrasse orientée sud-est et au jardin - cuisine équipée (four, taque électrique, hotte, double évier et réfrigérateur) (+/-10m²) donnant également accès à l’extérieur - buanderie - bureau (+/-8m²) - garage (+/-31m²). Premier étage: chambre 1 (+/-14m²) - chambre parentale avec dressing (+/-27m²) - salle de bains (baignoire/douche, double lavabo). Deuxième étage: chambres 3 & 4 (+/-18m², +/-18m²) - toilette séparée - salle de douche (lavabo, douche à l’italienne). Informations complémentaires: double vitrage avec châssis en bois - adoucisseur d’eau - système d’alarme - chauffage au gaz - garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures - buanderie - 3 emplacements de parking devant la maison - grenier de rangement - entièrement sous-solée (+/-100m²) - PEB: C. Disponible sous réserve de prendre en compte le propriétaire actuel (à compter du 15/08/2027). Les informations et superficies communiquées sont données à titre purement indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.441m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003951530-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.441m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.950m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 27m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 1.950m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: