# Maison à vendre in Overijse for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJBH ## Description Maison à trois façades située au calme sur un terrain de 17 ares 04 centiares à Overijse, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers (RO). La surface habitable est de +/-212m² (selon le PEB) et la maison se compose de: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec toilettes et lavabo - salon (+/- 38 m²) avec poêle à bois - cuisine entièrement équipée avec coin repas (+/- 19 m²) (plaque à induction, four, réfrigérateur, double évier, lave-vaisselle) - 1 chambre (+/- 14 m²) - salle de bains (+/- 5 m²) avec douche intégrée à la baignoire, lavabo simple sur meuble. 1er étage: 3 chambres (+/- 21 m², +/- 14 m², +/- 14 m²) - salle de bains (+/- 5 m²) avec douche intégrée à la baignoire, WC et 1 lavabo sur meuble. 2e étage: Grenier (+/-40 m²) offrant de nombreuses possibilités (le plancher du grenier est isolé). Sous-sol: entièrement aménagé (+/-109 m²) avec local de chauffage et buanderie. Informations complémentaires: garage pour 1 voiture – place de parking extérieure pour 3 voitures – jardin avec terrasse équipée d’un auvent – chauffage central au gaz (2004) - double vitrage / PVC – citerne d’eau de pluie raccordée à la machine à laver, au robinet de la terrasse et au garage – PEB: E. Obligation de rénovation: tous les bâtiments résidentiels ayant un label PEB E ou F doivent obligatoirement être rénovés vers un label D ou meilleur dans les 6 ans suivant l’achat. Disponible: sous réserve de l'accord du locataire (délai de préavis de 6 mois après la signature de l'acte). Renseignements urbanistiques sous demande. Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien la responsabilité juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.704m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250717-0003234800-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.704m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Cuisine**: 19m² - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Reebokweg 22, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: