# Maison à vendre in Overijse for € 1.345.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSKEY ## Description OVERIJSE, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des transports en commun, SUPERBE VILLA (7ch/1bur/3sdb) idéale pour profession libérale. Construite en 1972 et agrandie en 1991, elle totalise ±420m² de surface habitable dont ±135m² d’espace de bureau avec entrée indépendante, sur un terrain de 13a37ca orienté Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée privatif avec WC, un salon très lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous trois avec accès au jardin. L’espace professionnel offre trois bureaux ainsi qu’un grand espace de travail avec cuisine ouverte et WC. Au premier étage, le hall de nuit avec armoires encastrées dessert une suite parentale de ±25m² avec sa salle de bain attenante (baignoire, douche, sauna et double vasque). Il donne également accès à six chambres avec armoires intégrées (±28m², ±16m², ±14m², ±13m², ±12,3m² et ±11,5m²), à une salle de bain, à une salle de douche et à un WC séparé. Le sous-sol complète l’ensemble avec un grand garage pour deux voitures, un studio (avec kitchenette, salle de douche et WC), une cave à vin et une cave de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’une cabane de jardin. Chauffage au gaz Viessmann, châssis double vitrage bois (1991) et PVC (2023), PEB: C (214kWh/m².an), Électricité conforme, Asbestveilig. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.345.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.337m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.345.000 - **RC**: € 6.549 - **Précompte immobilier**: € 4.897 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220310-0002561351 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 26.398kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.337m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 28m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 5**: 13m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 6**: 12,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 7**: 11,5m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 135m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 15m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Prins Karellaan 45, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: