# Villa à vendre in Overijse for € 599.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLRN ## Description Charmante villa idéalement située à Overijse. À proximité des écoles, commerces et grands axes routiers. Cette charmante maison offre une superficie habitable d’environ +/- 160 m² et se compose de: hall d’entrée - toilette invités - séjour + salle à manger avec feu ouvert (+/- 40 m²) donnant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin - cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, évier, lave-vaisselle, four) (+/- 12 m²). Premier étage: 4 chambres (+/- 9 m², +/- 12 m², +/- 14 m², +/- 15 m²), chacune avec placards intégrés, dont une avec lavabo - salle de bains (baignoire et double lavabo) - toilette séparée. Informations complémentaires: entièrement sous-solée - grand garage - chauffage au mazout - terrasse exposée plein sud (+/- 32 m²) + jardin - double vitrage en bois - volets - nouvelle toiture (2018) - grand grenier - PEB: 465 kWh/m² - renseignements urbanistiques en cours de demande. Obligation de rénovation: tous les bâtiments résidentiels ayant un label PEB E ou F doivent obligatoirement être rénovés vers un label D ou meilleur dans les 6 ans suivant l’achat. Les informations fournies et les superficies mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.062m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 465kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-000385-2653-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.062m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 860m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 290m - **École**: 270m - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 860m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Sint-Annastraat 20, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: