# Usage mixte à vendre in Overijse for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMBJ ## Description Maison à rénover avec ancien cabinet dentaire au centre d’Overijse Sur un terrain de 3 a 43 ca (343 m²), cette maison offre des possibilités comme habitation unifamiliale ou pour combiner logement et profession libérale. Elle bénéficie d’une situation centrale, près des restaurants, écoles et transports en commun, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Le rez-de-chaussée comprend l’ancien cabinet de 117 m² et une terrasse de 30 m². Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage: séjour de 35 m² avec cheminée à feu ouvert, salle à manger de 20 m², cuisine de 9 m², deux chambres de 18,5 m² et 12,5 m², hall de nuit de 8 m², salle de bains de 3 m² et salle de douche séparée de 2,5 m². La terrasse de 58 m² se prolonge par un petit jardin. À rénover, le bien permet d’adapter l’agencement et les finitions à vos besoins résidentiels ou professionnels. Informations complémentaires • Label EPC D — aucune obligation de rénovation énergétique • Terrain: 3 a 43 ca (343 m²) • Risque d’inondation: score P D | score G D • Installation électrique: non conforme • Registre des mesures: aucune mesure inscrite Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Tout changement d’affectation ou réaménagement est soumis aux autorisations urbanistiques nécessaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 343m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Salle à manger**: 20m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 35m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace 1**: 30m² - **Terrace 2**: 58m² - **Living 2**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Heuvelstraat 16, 3090 Overijse ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: