# Maison à vendre in Overijse for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPEL ## Description Maison unifamiliale polyvalente et idéale pour une famille multigénérationnelle, un indépendant souhaitant avoir son activité à la maison ou quelqu'un à la recherche d'une maison kangourou. La propriété est située sur un terrain de +/-5a73ca dans le centre d'Eizer à distance de marche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. La maison, très spacieuse, dispose d'une surface de +/-353m² et se compose de: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée - living/salle à manger (+/-18m²) - salle de réception (+/-53m²) accessible via une entrée indépendante - chambre/bureau (+/-21m²) - cuisine (double évier, cuisinière)(+/-8m²) - veranda (+/-12m²) donnant accès à l'extérieur - cuisine avec espace petit-déjeuner (gazinière, four, hotte, double évier et réfrigérateur)(+/-14m²) - arrière-cuisine (+/-7m²) - toilette séparée - buanderie (+/-8m²) - débarras + espace de rangement (+/-22m²). Au premier étage: palier - living (+/-30m²) - bureau (+/-6m²) - 2 chambres (+/-15m² et +/-16m²) - salle de bains (douche dans la baignoire, lavabo et toilette)(+/-4m²). Au deuxième étage: grenier aménageable en chambres supplémentaires (+/-65m²). Informations complémentaires: cave (+/-25m²) - jardin orienté sud-est - chauffage au mazout - double vitrage PVC et simple vitrage aluminium/bois - volets manuels - 2 place de parking devant la maison - garage avec porte manuelle pour 1 voiture - PEB: F. Obligation de rénovation: Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovés pour obtenir un label PEB de minimum D dans les six ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien. Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 353m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 887m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 781kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930325-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 887m² - **Surface habitable**: 353m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 570m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 3.500m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cave**: 25m² - **Cuisine**: 14m² - **Grenier**: 65m² - **Jardin**: 570m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Duisburgsesteenweg 204, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: