# Maison à vendre in Overijse for € 1.045.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSUR1 ## Description OVERIJSE – À deux pas du centre – Propriété de caractère (4-5 CH/2sdb/salles polyvalentes) avec une annexe (1CH/SDB/living) sur un MAGNIFIQUE terrain arboré de 26 ares10ca! Découvrez cette charmante villa du XIXᵉ siècle, reprise à l’Inventaire du patrimoine immobilier flamand, offrant ± 320 m² construits et une annexe aménagée de ± 70 m². Nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette villa au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et local technique. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et vaste hall de nuit. Au 2e étage: une chambre, salle de douche et espaces polyvalents (salle de jeux, salon TV…). Caves en sous-sol. Annexe rénovée (officiellement atelier) comprenant séjour, chambre, salle de douche et WC. Superbe jardin arboré, carport, chalet et parkings. Villa familiale à rénover, offrant un potentiel rare à proximité du centre. Éléments architecturaux d’époque, chaudière gaz à condensation, double vitrage bois. Electricité conforme, PEB D: 394 kWh/m²/an. RU en cours de demande. Un bien de caractère à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! VISITE MERCREDI 21/10 sur rdv. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1896 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **RC**: € 1.779 - **Précompte immobilier**: € 1.241 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003975491-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.610m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1896 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 16m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 28,51m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 15m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: revêtement de sol: tapis plain - **Jardin**: 2.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Solheide 22, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: