# Bien professionnel à vendre in Overmere for € 464.000 Zimmo code: LR03Z ## Description Voulez-vous vivre et travailler dans un emplacement de premier choix ? Cette propriété prête à l’emploi, parfaitement entretenue, combine les deux d’une manière particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial entièrement équipé et immédiatement prêt à l’emploi, actuellement aménagé en salon de coiffure pour femmes. L’ensemble du mobilier est inclus. L’espace commercial dispose notamment de la climatisation, de stores automatiques, de meubles sur mesure, d’une kitchenette, de toilettes pour les clients et d’une pièce supplémentaire. Cette propriété offre également un espace exceptionnellement grand en termes de fonctionnalité. Vous y trouverez une salle de bureau, une buanderie, plusieurs débarras et un garage intérieur. L’allée spacieuse peut accueillir jusqu’à quatre voitures. La porte d’entrée électrique assure un confort et une intimité supplémentaires. Les pièces à vivre se trouvent au premier étage et comprennent un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un débarras. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud, équipée de stores automatiques et idéale pour profiter d’un moment de détente. Un poêle à bois récent assure chaleur et ambiance supplémentaires pendant les mois plus froids. Au deuxième étage, se trouve également une troisième chambre spacieuse. La maison a été entièrement rénovée au cours des dernières années et est prête à être habitée. Elle dispose notamment d’une nouvelle toiture, de fenêtres en aluminium datant de 2019-2020, de volets électriques et pas moins de 24 panneaux solaires. Une propriété particulièrement polyvalente offrant de nombreuses possibilités : idéale pour les indépendants, les professions libérales et les entrepreneurs qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, mais également parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec une quantité exceptionnelle d’espace supplémentaire, de confort et de possibilités. Une propriété qui vous offre non seulement de l’espace, mais surtout des opportunités. Inscrivez-vous par e-mail à stefan@immo-home.be, pas d’inscriptions téléphoniques ! Suivez-nous sur Facebook et Instagram. Pour plus d’informations : www.immo-home.be. ESTIMATION GRATUITE ET CONSEILS FINANCIERS GRATUITS _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.000 - **Superficie du terrain**: 242m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 464.000 - **RC**: € 1.321 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211019-0002479821-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 242m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kerkstraat 7, 9290 Overmere ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: