# Maison à vendre in Overmere for € 735.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLBTE ## Description Magnifique propriété récente comprenant un espace commercial et une maison spacieuse idéalement située à Overmere. Espace commercial moderne et prêt à l'emploi (actuellement une friterie), avec une maison très confortable de 4 chambres au cœur d'Overmere. La propriété offre pas moins de 343 m² habitables. Prix incluant la reprise du fonds de commerce. Agencement de l'espace commercial : Friterie spacieuse et bien aménagée avec suffisamment d'espace pour les clients, toilettes séparées pour les clients, espace de travail/cuisine pratique équipé des appareils professionnels nécessaires et suffisamment d'espace de rangement attenant (séparé de la partie privée). Rez-de-chaussée de la maison : Grand et lumineux séjour de 87 m² avec de grandes baies vitrées qui offrent une agréable luminosité, toilettes séparées, cuisine ouverte avec îlot central équipé d'une hotte aspirante, de plaques de cuisson, d'un four combiné et d'un réfrigérateur avec un compartiment à vin intégré. Premier étage de la maison : Hall/couloir spacieux avec suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire, 4 grandes chambres (toutes équipées de stores), toilettes séparées, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. Confort : Possibilité de stationnement, terrasses (à l'avant, sur le côté) de la friterie, idéales pour les clients par beau temps, la friterie est équipée de la climatisation, entrée séparée pour la partie résidentielle, grand jardin privé avec terrasse, maison très économe en énergie EPC A, score 61 kWh/(m²par an), année de construction 2019, normes d'isolation modernes, fosse septique, eau souterraine avec système de filtration, 20 panneaux solaires, domotique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, borne de recharge pour voiture électrique, 2 abris de jardin pour un stockage supplémentaire et 1 pergola. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeannico au 0477 34 89 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 735.000 - **Surface habitable**: 343m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 772m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 735.000 - **RC**: € 1.819 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 772m² - **Surface habitable**: 343m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine ouverte ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Baron Tibbautstraat 59, 9290 Overmere ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: