Villa à vendre à Overmere pour € 725.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LPN5E

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 315m² de surface habitable.

Charmante et UNIQUE maison individuelle avec espace bureau/cabinet, éléments authentiques et beaucoup d'intimité près du centre d'Overmere.

Cette propriété unique allie le charme d'une ancienne cure à un confort de vie moderne et une polyvalence exceptionnelle. Avec ses 315 m² de surface habitable sur un terrain de 915 m², cette villa offre un espace exceptionnel pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle (profession libérale, bureau/cabinet à domicile avec parking en face du parc), la cohabitation au sein de la famille ou pour les familles nombreuses.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux donnant sur un grand bureau indépendant (placards intégrés), idéal pour accueillir des clients sans entrer dans la partie privée. Buanderie/local technique attenant. La cuisine ouverte, avec des finitions de haute qualité, est équipée d'une cuisinière Falcon, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un îlot central et d'un coin repas. Couloir avec toilettes pour invités. Le séjour surprend par sa hauteur sous plafond ouverte, son abondance de lumière naturelle et ses volumes généreux. La mezzanine élégante en acier et verre, avec bibliothèque intégrée, est un véritable atout et sert actuellement de deuxième bureau.
Premier étage : Hall menant à une salle de bain récemment rénovée avec double vasque, grande douche à l'italienne, baignoire et toilettes, ainsi qu'un accès supplémentaire à un grand grenier aménageable. Cet étage comprend également trois chambres complètes. Deuxième étage : Très grande pièce polyvalente/salle de loisirs (anciennement deux pièces) et une chambre supplémentaire (soit 5 chambres au total). Grenier accessible par trappe.
Jardin : Terrain joliment aménagé (915 m²) offrant une tranquillité et une intimité optimales, avec 2 terrasses, dont une avec pergola électrique, un étang (8x4m), une serre (4x3m), un atelier et un carport pour 2 voitures avec un grand espace de rangement pour vélos.
Confort : Terrain 915 m², 315 m² hab., 5 chambres + 2 bureaux, chauffage au mazout (conforme), étiquette EPC D (379 kWh/m²/an = pas d'obligation de rénovation), 12 panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, conformité électrique, absence d'amiante (limitée), citerne d'eau de pluie 1000L, fosse septique, volets roulants à l'avant, carport pour 2 voitures.
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