# Under option - Maison à vendre in Overmere with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF4A ## Description Maison individuelle prête à être habitée, avec des espaces ludiques, située dans un cadre rural à Overmere. Maison individuelle spacieuse et bien entretenue, bénéficiant d’un excellent ensoleillement, sur une belle parcelle de 900 m², dans un quartier très calme à Overmere. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée lumineux et agréable avec toilettes séparées pour les invités, grand séjour avec coin salon confortable et espace repas bénéficiant d’une belle luminosité (grandes fenêtres), cuisine fermée équipée d’une hotte aspirante, de plaques de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Attenante se trouve une buanderie pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, un débarras, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu’un double garage attenant côté rue. Premier étage : grand hall qui donne accès aux différentes pièces, salle de bain équipée d’un lavabo double, d’une baignoire et de toilettes, 3 chambres spacieuses et confortables, l’étage donnant également accès à un espace grenier pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Confort : double garage attenant, fosse septique avec drain, étiquette EPC D, score de 319 kWh/(m² par an), ce qui évite toute obligation de rénovation !, chauffage central au mazout (cuve conforme !), agréable poêle à bois, 6 panneaux solaires (2 610 Wp), isolation des murs (4 cm xps), isolation du toit (10 cm MW), cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 L, jardin orienté à l’ouest bénéficiant d’un agréable ensoleillement pendant l’après-midi et le soir, belle parcelle de 900 m², sans amiante, contrôle électrique non conforme (petites remarques). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite ? Contactez Jeannico au 0477 34 89 03 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.038 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930278-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Mazout — + houtkachel + badkamer : elektrisch ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 36m² - **Salon**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lindestraat 92C, 9290 Overmere ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: