# Maison à vendre in Overmere for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ5D ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31/10 VANAF 10U tot 12U (enkel op afspraak!) BERLARE - Rustig gelegen, instapklare woning met tuin Op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwdonk kan u deze instapklare woning vinden. Deze geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een zithoek (eventueel derde slaapkamer), een keuken en de badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een dressing. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage kan multifunctioneel ingezet worden voor het stallen van een wagen/fietsen of als opbergruimte. Naar comfort toe beschikt het pand over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, isolatie van muren en vloeren. Extra troeven: gunstig EPC B en asbestveilig! Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering. Kortom: een perfecte instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen of op zoek is naar een interessante investering op een rustige doch centrale locatie. Interesse? Neem gerust contact op via 053 60 55 60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 203 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003968681-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 3.502kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 73m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 73m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mosseveldstraat 20, 9290 Overmere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: