# Maison à vendre in Overmere for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSUEJ ## Description Située dans le quartier résidentiel et verdoyant d'Overmere, cette demeure de caractère offre une combinaison rare d'espaces de vie spacieux, d'opportunités professionnelles et d'un cadre extérieur relaxant. Avec une surface habitable d'environ 315 m² sur un terrain de 921 m², la propriété constitue une base idéale pour les familles nombreuses ou les indépendants souhaitant harmonieusement concilier vie personnelle et professionnelle. Dès l'entrée, on est frappé par l'atmosphère chaleureuse, rehaussée par des détails authentiques et un impressionnant espace de vie ouvert. Le salon s'étend jusqu'à la pointe du toit et est agrémenté d'une cheminée confortable, d'une galerie ouverte avec une bibliothèque en mezzanine et de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Adjacent au salon se trouvent la salle à manger, un espace buanderie pratique et une cuisine habitable entièrement équipée avec accès direct à la terrasse ensoleillée. Un atout majeur de cette propriété est son aménagement judicieux pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. À l'avant de la maison se trouve un bureau ou un espace de travail avec un hall d'entrée indépendant, permettant ainsi de recevoir les clients en toute confidentialité sans empiéter sur la partie privée. De plus, la propriété dispose d'un deuxième espace bureau séparé, offrant une flexibilité maximale pour le télétravail des deux partenaires. Aux étages, la maison offre pas moins de cinq chambres complètes, une salle de bains centrale avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sur le plan du confort énergétique, la propriété est déjà équipée de panneaux solaires et de la climatisation. À l'extérieur, s'étend un jardin ensoleillé et entièrement clôturé où la tranquillité est primordiale. L'élément central de cet espace extérieur est l'étang et les nombreuses terrasses où l'on peut profiter du calme à tout moment de la journée. Côté rue, une allée fermée avec un grand carport pour deux voitures offre un stationnement confortable sur le domaine. Tout cela est situé dans un endroit calme, à proximité du Donkmeer, des écoles, des commerces et des axes routiers menant facilement vers Gand, Lokeren et Bruxelles. Le prix mentionné ci-dessus est un prix indicatif ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 921m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 755 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3876123 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 921m² - **Surface habitable**: 315m² - **Année de construction**: 1952 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 9290 Overmere ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: