Bâtiment d’entreprise à louer à Overpelt pour € 1.800 code Zimmo: LC1O1

Ce bâtiment d’entreprise avec 480m² superficie du terrain est à louer à Overpelt.

Cette unité commerciale d’une superficie de 480 m² comprend un bureau intégré avec kitchenette (20 m²) et des toilettes, le tout situé au rez-de-chaussée. Le bâtiment est accessible par l’avant et l’arrière. Un parking commun est prévu. La propriété dispose de 3 portes d’accès à l’arrière et d’une porte piétonne à l’avant.
Le loyer mensuel s’élève à 1800,00 € + 21 % de TVA, ce qui est déductible pour le locataire, rendant ainsi l’opération intéressante.
La propriété se prête particulièrement bien à une activité B2B, au stockage de marchandises ou à une activité artisanale ou industrielle.
L’unité commerciale est située Fabrieksstraat 145 D à 3900 Pelt. Le parc Nolimpark est un parc industriel d’importance locale, nationale et internationale. Il compte environ 200 entreprises qui emploient près de 6 000 personnes.
L’emplacement est situé à proximité immédiate des routes N71 et N74 (liaison nord-sud), ainsi qu’avec le pays voisin, les Pays-Bas, en particulier l’Eindhoven High Tech Campus. Il offre également un accès facile à Anvers et Bruxelles.
La taxe foncière est à la charge du locataire et s’est élevée à 1338,00 € pour l’année 2025 ; elle est indexée annuellement.
Une provision mensuelle sera convenue entre les parties pour couvrir la consommation d’électricité. La consommation d’eau est gratuite et comprise dans le loyer ; il s’agit d’une source d’eau propre, mais non potable.