# Penthouse à vendre in Overpelt for € 1.200.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJAL ## Description Cet appartement de toit exceptionnellement spacieux et luxueusement aménagé combine une généreuse superficie habitable de pas moins de 234 m² avec de magnifiques terrasses d'un total de 195 m². Grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses matériaux haut de gamme et ses technologies modernes, vous profiterez ici d'un confort optimal, de beaucoup de lumière naturelle et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. L'entrée privée donne accès à un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, vous accédez à une première chambre spacieuse avec sa propre salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Cette pièce est idéale comme suite pour les invités, bureau ou deuxième chambre confortable. L'impressionnant espace de vie constitue le cœur de cet appartement. Le parquet en bois, la cheminée à gaz chaleureuse et le plafond partiellement surélevé jusqu'à environ quatre mètres créent une atmosphère à la fois accueillante et spectaculaire. De grandes baies vitrées et deux larges portes-fenêtres coulissantes assurent un apport abondant de lumière naturelle et donnent un accès direct aux terrasses. Une terrasse couverte d'environ 20 m² est adjacente à l'espace de vie. Les murs en verre peuvent être complètement ouverts, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités tout au long de l'année. La cuisine ouverte est équipée d'un grand îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment une plaque à induction, un four micro-ondes combiné, un four, un four vapeur, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. Une grande porte-fenêtre coulissante donne également accès à la terrasse depuis la cuisine. Le cellier est entièrement équipé d'armoires sur mesure et dispose des raccordements et de l'espace nécessaire pour une machine à laver et un sèche-linge. La suite principale est climatisée et reliée au grand dressing par une porte coulissante. La salle de bain attenante comprend une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque, des toilettes et une verrière qui apporte une agréable lumière naturelle. Cet appartement est également très bien équipé sur le plan technique. Il dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une climatisation passive, d'un système de ventilation, de la climatisation, de haut-parleurs intégrés et de spots encastrés. L'appartement comprend également deux places de parking spacieuses en sous-sol et un grand débarras séparé, ce qui offre un confort supplémentaire et beaucoup d'espace de rangement pratique. Les magnifiques terrasses aménagées offrent une grande intimité et différentes possibilités pour créer des espaces lounge, salle à manger et verdoyants. Ainsi, vous profiterez de calme, d'espace et d'une sensation d'extérieur exceptionnelle avec de superbes vues, tout en étant situé en plein centre-ville. Principaux atouts : Superficie habitable d'environ 234 m² Pas moins de 195 m² de terrasses Terrasse couverte d'environ 20 m² avec des murs en verre entièrement ouvrants Entrée privée et grand hall d'entrée Deux chambres et deux salles de bain Espace de vie spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond d'environ quatre mètres Parquet en bois et cheminée à gaz chaleureuse Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central Cellier avec des armoires sur mesure, une machine à laver et un sèche-linge Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau et climatisation passive Système de ventilation, haut-parleurs intégrés et spots Situation centrale à Overpelt Commerces, gare routière et ferroviaire, écoles et hôpital à proximité Un appartement unique pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe, l'intimité et une situation centrale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **Prix/m²**: € 5.128 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003946373-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 195m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3900 Overpelt ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: