Appartement à vendre à Overpelt pour € 449.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS8EZ

Appartement avec une salle de bain, jardin et 188m² de surface habitable.

Situé au Lindelsebaan 283 bus 101 à Pelt, cet exceptionnel duplex spacieux sera réalisé dans un immeuble exclusif et de petite taille, ne comptant que deux unités d'habitation. Avec environ 188 m² de surface habitable, trois chambres complètes, un bureau séparé et une très grande terrasse, cet appartement offre l'impression d'espace d'une maison, combinée au confort et à l'efficacité énergétique d'une construction neuve.

L'appartement dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve le grand espace de vie. La cuisine ouverte d'environ 18 m² est directement reliée à la salle à manger et au coin salon spacieux. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert de l'espace de vie. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la terrasse exceptionnellement grande, où il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger ainsi qu'un coin salon confortable.
Un atout indéniable à cet étage est le bureau séparé d'environ 19 m². Idéal comme espace de travail à domicile, salle de loisirs ou éventuellement chambre supplémentaire. De plus, vous y trouverez un débarras/buanderie pratique, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre principale d'environ 23 m². Les deux autres chambres sont également de taille confortable, avec des surfaces d'environ 15 et 14 m². De plus, il y a une salle de bain équipée, des toilettes séparées, un hall et un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique, l'appartement sera entièrement réalisé selon les normes modernes. Il est notamment prévu une pompe à chaleur air/eau individuelle, un chauffage au sol dans les espaces de vie, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et des panneaux solaires. Selon la pré-étude PEB actuelle, un résultat particulièrement économe en énergie est envisagé.
De plus, l'acheteur aura la possibilité de choisir lui-même différentes finitions dans le cadre des budgets prévus, notamment pour la cuisine, les revêtements de sol, les portes intérieures et l'aménagement sanitaire. Ainsi, l'appartement pourra être davantage personnalisé selon ses goûts.

Atouts :
environ 188 m² de surface habitable répartis sur deux étages ;
trois chambres très spacieuses ;
bureau séparé d'environ 19 m² ;
grand espace de vie avec cuisine ouverte ;
grande terrasse privée ;
pompe à chaleur individuelle et chauffage au sol ;
système de ventilation D ;
panneaux solaires ;
local privé pour vélos/rangement extérieur ;
place de parking/carport privative ;
seulement deux appartements dans l'ensemble de l'immeuble ;
construction neuve de haute qualité, économe en énergie ;
vente sous droits d'enregistrement (2 % pour les bénéficiaires jusqu'à la fin de 2026, puis 3 %) au lieu de 21 % de TVA.
Grâce à sa superficie exceptionnelle et à son caractère intimiste, ce duplex constitue une alternative intéressante pour ceux qui recherchent l'espace d'une maison, mais souhaitent également profiter de la facilité d'entretien et du confort d'un appartement neuf.

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