# Bien commercial à vendre in Overpelt for € 395.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LKNPL  
<https://www.zimmo.be/fr/overpelt-3900/a-vendre/bien-professionnel/LKNPL>

## Description

La maison a été construite en 1949 mais il ne reste que très peu de matériaux d'origine en raison de la rénovation totale que la maison a subie au fil des ans. 

Le terrain est de 3a 55ca et est entièrement clôturé, accessible par un portail automatique sur le côté gauche de la propriété. 

Dans l'ensemble :
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- chauffage au gaz naturel avec radiateurs
- climatiseurs disponibles
- panneaux solaires disponibles (pas de certificats verts)
- le rachat de fonds de négociation n'est pas inclus dans le prix et peut être acheté séparément

Disposition :
Maison - rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- salon
- cuisine
- porche
- toilettes pour invités

Maison - étage :
- salle de nuit
- 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- salle de bain avec douche et lavabo


Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Fsan5J1p7S2T5ckQa1CHYiiRbVc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/b308310a-96a2-4e9f-ab81-e9c41668b282/images/01a032dd-1ff3-7c8e-981c-6e313e525f9e>

## Main features

- **Prix**: € 395.000
- **Surface habitable**: 179m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain
- **Nombre de toilettes**: 1 toilette
- **Année de construction**: Année de construction 1949
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 395.000
- **RC**: € 1.673
- **Revenu cadastral indexé**: € 3.755
- **Année d'indexation du RC**: 2025

## Énergie

- **Valeur EPC**: 232kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 37777192
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu
- **Panneaux solaires**: Oui
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Radiateurs

## Construction

- **Superficie du terrain**: 355m²
- **Surface habitable**: 179m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 1949
- **État**: Excellent état
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Surface construite**: 290m²
- **Largeur de la façade**: 14m
- **Type de toit**: Toit en croupe
- **Eau**: Oui
- **Type de compteur d'eau**: Individuel
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Type de compteur d'électricité**: Individuel
- **Gaz**: Oui
- **Type de compteur de gaz**: Individuel

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 4
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Animaux acceptés**: Oui
- **Alarme**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Adoucisseur d'eau**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Orientation du jardin**: Nord-ouest
- **Vue sur mer**: Non
- **Car-ports**: 1

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Lindelsebaan 8, 3900 Overpelt

## Contact

- **Dewaele - Maaseik**
- Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik
- Phone: +32 (0)89 56 76 78