# Ferme à vendre in Overpelt for € 825.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LFV7L ## Description Magnifique ferme de caractère avec 5 chambres, espace bien-être et 475 m² d’espace habitable utilisable sur environ 50 ares ! Cette charmante ferme, rénovée en 2012, est située dans un emplacement exceptionnel, au cœur de la verdure. Le terrain d’environ 50 ares offre une vue dégagée et magnifique sur les prairies à l’avant et à l’arrière. Pourtant, vous y bénéficiez d’un emplacement très central : en seulement 5 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre le centre de (Over)Pelt, la gare, les écoles et l’hôpital. La maison offre pas moins de 475 m² d’espace habitable utilisable et combine des éléments authentiques avec un confort moderne. Avec ses 5 chambres, 3 salles de bains, un espace bien-être, deux pièces polyvalentes et divers espaces de rangement, les possibilités sont très nombreuses. Il s’agit d’une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier leur logement à un hébergement B&B, un cabinet, un centre de bien-être, un café pour cyclistes/randonneurs, un espace événementiel à petite échelle ou simplement vivre dans une grande maison. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire - Grand salon avec une magnifique mezzanine, beaucoup de lumière naturelle, des éléments authentiques, un coin salon et un espace détente séparé avec coin télévision - Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et vue sur la cour intérieure - Chambre avec salle de bains attenante comprenant douche/baignoire, double lavabo et toilettes - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Espace bien-être avec sauna, douche et jacuzzi - Pièce polyvalente (82 m²) avec toilettes séparées, climatisation et cheminée au gaz - Deuxième pièce polyvalente avec accès à une terrasse couverte Étage : - 4 grandes chambres - 2 salles de bains avec douche, lavabo et toilettes - Palier - Mezzanine aménagée en espace bureau Cave/grenier : - Cave de stockage - Cave à vin - Grenier de stockage Jardin/terrasse : - Jardin entièrement clôturé et aménagé avec espaces de rangement, arbres matures (fruitiers) et diverses terrasses couvertes et découvertes. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : + Rénové en 2012 + Installation électrique conforme + 36 panneaux solaires + batterie domestique + Chauffe-eau solaire et isolation par paroi creuse + Climatisation + Double vitrage à isolation acoustique + Vue magnifique sur les prairies + 2 pièces polyvalentes + Environ 50 ares de terrain + 475 m² d’espace habitable utilisable Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider à franchir cette étape ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 475m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.048m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 825.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202508010003629949RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.048m² - **Surface habitable**: 475m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Over Het Waterstraat 70, 3900 Overpelt ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 boîte 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: