Ferme à vendre à Overpelt pour € 825.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LFV7L)
- Prix € 825.000
- Adresse Over Het Waterstraat 70, 3900 Overpelt
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable 475 m²
- Sup. du terrain 3.690 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1931
- PEB 197 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze karaktervolle hoeve (gemoderniseerd in 2012) met 5 slaapkamers, 3 badkamers een wellness en polyvalente ruimte en stallen, vinden we terug op een absolute toplocatie in het groen. Het knap perceel telt circa 37 are! De locatie is subliem, langs de voor en achterzijde geniet u van een prachtig zicht op de weilanden. Met de fiets bent u op 5min in het centrum van (Over)Pelt, het station, de lagere school, het ziekenhuis, etc... De mogelijkheden zijn eindeloos. De hoeve beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 475m². Perfect voor een B&B, fiets café, kleine feestzaal, wellness, dierenliefhebber, etc... INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - Royale leefruimte met prachtige vide, voorzien van veel lichtinval, authentieke elementen, gezellige zithoek en een aparte opkamer met tv hoek - Volledig uitgeruste keuken met een granieten werkblad en zicht op de binnenkoer - Slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche/bad, dubbele lavabo en toilet - Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast - Wellness ruimte met sauna, douche en jacuzzi - Polyvalente ruimte (82m²) met apart toilet, airco en gashaard - 2de Polyvalente ruimte met toegang naar overdekt terras Verdieping: - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers, beide voorzien van douche, lavabo en toilet - Overloop - Prachtige vide ingericht is als bureau ruimte. Kelder/Zolder: - Opbergkelder - Wijnkelder - Bergzolder Tuin/Terras: - Prachtige volledige afgesloten en aangelegde tuin! Voorzien van stallingen, verschillende volwassen (fruit)boomsoorten, overdekt en onoverdekt terras. EXTRA TROEVEN: - Gemoderniseerd in 2012 - Goedgekeurde elektrische installatie. - 36 zonnepanelen, spouwmuur isolatie, zonneboiler, airco's. - Akoestische beglazing. - Prachtig zicht op groen. - 2 Polyvalente ruimtes INTERESSE: Wil je dit pand graag bezichtigen of wens je meer informatie? Neem contact met ons op en we helpen je dichtblij verder!Financier
Prix
€ 825.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Salle de bains 1
tout confort
Terrasse
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
3.690 m²
Surface habitable
475 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Certificats
E spec
197 kWh/m²
N° certificat PEB
202508010003629949RES1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 630 /année
Historique tarifaire Plus d'info
inf %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 14-10-2025 | - | /m² | /m² | |
| 06-01-2026 | € 825.000 | inf % | € 1.736,84 /m² | € 223,58 /m² |