# Maison à vendre in Overpelt for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLXKQ ## Description Cette propriété, située sur un terrain de 7a94ca, est vendue avec un terrain constructible de 6a46ca pour une maison individuelle ! Maison : - Construite en 1963 - Possibilité d'une chambre/bureau au rez-de-chaussée - 4 chambres à l'étage - Garage indépendant - PAS d'obligation de rénovation Terrain constructible : - 6a46ca - Maison individuelle - Largeur de façade de 19m Pour pouvoir construire sur le terrain, la véranda/extension ajoutée ultérieurement devra être démolie. Cela implique le retrait des murs latéraux et du toit de la véranda. Cela peut se faire en concertation avec les actuels propriétaires. L'entrée donne accès à l'espace de vie. L'espace de vie est équipé de parquet massif et dispose de la possibilité d'installer un poêle à bois. De là, nous pouvons explorer l'étage, ainsi qu'un accès à la cuisine, qui est équipée de tous les appareils nécessaires (four, hotte, lave-vaisselle et four). Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une salle de bain rénovée il y a 6 ans. Elle est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de branchements pour lave-linge et/ou sèche-linge. Bien sûr, nous trouvons également au rez-de-chaussée des toilettes séparées et un grand espace multifonctionnel qui peut servir de garage, de bureau, de débarras ou de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons 4 chambres spacieuses. Dans une des chambres, des tuyauteries sont prévues et il y a des toilettes et un lavabo. La maison est équipée de volets (manuels/électriques), est chauffée par une chaudière à gaz à condensation et dispose d'une isolation de toit de 6 cm. Tout cela contribue à un label EPC de 361 (score D), ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation ! À l'extérieur, nous trouvons un garage indépendant avec porte de garage électrique (37m²). Le terrain a une superficie totale de 14a40ca, la maison étant construite sur un terrain de 7a94ca. Derrière la maison se trouve donc un terrain constructible potentiel de 6a46ca. Ce terrain constructible a une largeur de façade de plus de 19m (voir plan) et une maison individuelle peut y être construite après obtention du permis de lotir. Avez-vous des questions ou êtes-vous intéressé ? Contactez-nous rapidement au 011 64 55 00 ou à info@vastgoedfransen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 540 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 361kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251030-0003722719-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.440m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zwamstraat 76, 3900 Overpelt ## Contact - **Vastgoed Fransen BV** - Kerkstraat 19, 3910 Pelt - Phone: 011/64.55.00 - Website: