Villa à vendre à Overpelt pour € 765.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LNJO7

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain et 302m² de surface habitable.

UNE MAGNIFIQUE MAISON D’EXCEPTION, D’UNE SURFACE HABITABLE DE PAS MOINS DE 302 m² (5 À 6 CHAMBRES), SITUÉE SUR UN TRÈS BEL ET GRAND TERRAIN DE 5 A 90 CA. CETTE VILLA TRÈS RÉCENTE ET ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE COMPTE, AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN HALL D’ENTRÉE SPACIEUX AVEC TOILETTES POUR LES INVITÉS ET UN BUREAU, UN TRÈS GRAND SÉJOUR AVEC UNE CUISINE VASTE ET OUVERTE, DONNANT ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE GRÂCE À DE GRANDES BAIES VITRÉES, UN HALL D’ENTRÉE ARRIÈRE AVEC ESPACE BUANDERIE ; À L’ÉTAGE, LA MAISON COMPTE 3 CHAMBRES CONFORTABLES, DONT UNE AVEC UN GRAND DRESSING, UNE SALLE DE BAINS LUXUEUSE ET DES TOILETTES SÉPARÉES ; DE PLUS, LA MAISON OFFRE UN LARGE DEUXIÈME ÉTAGE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ, DIVISÉ EN 2 GRANDES CHAMBRES, UN MEZZANINE ET UN GRAND CAVEAU. UN BIEN INCONTOURNABLE POUR LES ACHETEURS À LA RECHERCHE D’UN BIEN D’EXCEPTION !

LOCALISATION :
Cette maison est située à proximité du centre d’Overpelt. En seulement 2 minutes, vous pourrez rejoindre la liaison nord-sud. La maison a une façade large et est située sur un terrain facile à entretenir, entièrement clôturé et aménagé.

AMÉNAGEMENT :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec toilettes invités – un salon exceptionnel et très spacieux avec une magnifique cuisine ouverte (équipée d’appareils électroménagers AEG, robinet d’évier, plaque de cuisson à induction, four à pyrolyse, lave-vaisselle, etc.) avec un coin repas agréable, offrant tout le confort et un accès direct à une grande terrasse (terrasse accessible par de larges baies vitrées coulissantes, toutes équipées de stores) – entrée arrière – buanderie/rangement extra spacieux (avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge et colonne de lavage de chaque étage, possibilité également de créer une deuxième salle de bains grâce à des raccordements supplémentaires à l’eau) – (possibilité de toilettes supplémentaires) -

Premier étage :
- Espace ouvert, donnant accès à 3 grandes chambres – chambre 1 composée d’un espace nuit et d’un grand dressing attenant – chambre 2 – chambre 3 – toilettes – salle de bains luxueuse avec double vasque, grande douche à l’italienne et baignoire –

Deuxième étage :
- Entierment aménagé et divisé en 2 chambres supplémentaires – salle technique -

Mezzanine :
- Espace aménagé -

Cave :
- Cave sous toute la maison avec une hauteur de plafond exceptionnellement élevée !! -

Jardin :
- Entièrement aménagé et facile à entretenir – clôturé – allées autour de la maison -

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Bien de luxe
- 5 à 6 chambres
- Entièrement aménagé (possibilité d’installer un ascenseur vers le sous-sol depuis une entrée extérieure séparée)
- Matériaux de qualité
- Hauteur de plafond exceptionnelle (2m73)
- Menuiseries en aluminium (triple vitrage !)
- Panneaux solaires (10)
- Chauffage par le sol (au rez-de-chaussée, dans la salle de bains et le dressing à l’étage)
- Réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant encore 3 ans
- Réservoirs de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres
- Spots encastrés et éclairage indirect
- La maison est également équipée d’un système domotique (pas encore utilisé)
- Système de surveillance par caméra à reprendre

Informations urbanistiques :
VG - WG - GMO – GVKR – GVV

EPC : 31 kWh/(m² par an) – 72029-G-OMV_2018016971/EP17197/A001/D01/SD001

Niveau de risque d’inondation : non
Score P : B
Score G : A

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