Bungalow à vendre à Overpelt pour € 369.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRZIR

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 138m² de surface habitable.

À VENDRE à PELT (Holheide) : Charmante maison de plain-pied, très bien entretenue, avec 3 chambres, une grande cuisine ouverte, un sous-sol, une véranda, un garage et un magnifique jardin orienté au sud dans un quartier résidentiel agréable, en bordure de la forêt et à proximité des principaux axes routiers Eindhoven-Hasselt et Geel-Hamont, non loin de la frontière néerlandaise.

Points forts :
+ Emplacement idéal dans une rue et un quartier agréables et calmes, juste à côté de la forêt et non loin des routes principales N71 Geel-Hamont et N74 Eindhoven-Hasselt, près de la frontière néerlandaise
+ Maison charmante qui est très bien entretenue ; on voit l'amour que les propriétaires ont pour leur maison partout
++ Rénovation du toit en pente en 2011 et isolation supplémentaire du toit en 2011, et toiture plate au milieu de 2019
++ Chaudière au gaz naturel installée en 2018
++ Nouvelle double vitrage et menuiserie en PVC installés en 2011
++ Presque partout, nouveaux volets roulants, celui du salon est même à commande électrique (2011)
++ Porte de garage sectionnelle renouvelée avec télécommande
+ Adapté pour une personne âgée grâce à la présence de presque tout au rez-de-chaussée (à l'exception du sous-sol)
+ Jardin orienté au sud, agréable et bien aménagé grâce à la diversité des arbres hauts et bas, il y a toujours du soleil et de l'ombre pendant la journée ; il est également équipé d'un système d'arrosage alimenté par une source souterraine.
+ Véranda (avec stores solaires) et terrasse couverte, toutes deux avec vue sur le jardin
+ Beaucoup d'espace de rangement grâce au sous-sol, à la grenier et au garage
+ Tout fonctionne encore très bien ; la salle de bain et certains éléments sont un peu datés, mais tout a été parfaitement entretenu.
+ Pas d'obligation de rénovation
+ Absence d'amiante
+ Réservoir de mazout : un certificat de dépollution est déjà disponible
+ Si cette maison devient votre résidence principale unique, vous ne paierez que 2 % de droits d'enregistrement lors du transfert notarié.
+ De nombreuses autres primes supplémentaires pour les rénovations, que vous pouvez trouver sur www.premiezoeker.be
+ Possibilité de travaux de transformation avec un taux de TVA de 6 %.
+ Disponible : très rapidement !

Informations complémentaires :
+ Le garage a été construit en même temps que la maison (qui avait obtenu un permis) en 1970, sans autorisation ; des preuves existent (photos, factures), ce qui permettrait d'entamer facilement une procédure pour obtenir une reconnaissance de conformité.
+ La cuisine, le sous-sol et la buanderie ont été construits sans autorisation au milieu de 1982 ; le délai pour demander leur démolition est déjà expiré.
+ La véranda et la terrasse couverte ont été construites sans autorisation au milieu de 1991 ; le délai pour demander leur démolition est déjà expiré.
+ Les dimensions de 17 mètres en profondeur au rez-de-chaussée et la distance par rapport à la limite latérale du terrain n'ont pas été dépassées.

Conformité aux réglementations en vigueur, certificat d'urbanisme, permis de construire et autres informations utiles obligatoires : voir les documents téléchargeables.

Les belles photos ne donnent qu'une idée ; vous êtes invités à visiter cette maison pour apprécier l'espace et l'atmosphère de la maison et de ses environs verdoyants. La première journée visite est prévue le mardi 6 octobre 2026, de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00, sur rendez-vous.
Les visites ne sont possibles que sur rendez-vous. Si ces dates ne vous conviennent pas, nous serons heureux de trouver une alternative avec vous. Réagissez dès maintenant en ligne (pas par téléphone) !

Il n'est pas apprécié que l'on sonne chez les propriétaires.
Veuillez également prendre le temps de vérifier vos options de financement auprès d'un organisme hypothécaire (belge), si ce n'est déjà fait.
Pour les Néerlandais : en Belgique, les maisons ne peuvent être financées que par des organismes hypothécaires belges. De plus, les règles en Belgique sont encore plus strictes qu'aux Pays-Bas, il est donc insuffisant de se préparer auprès d'un organisme hypothécaire néerlandais. Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique suscitent toujours davantage de confiance. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous recommander plusieurs organismes hypothécaires.

Si cette maison vous intéresse, veuillez laisser vos coordonnées en ligne afin que nous puissions prendre contact avec vous dans les plus brefs délais ; il n'est pas nécessaire d'appeler.

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Vous êtes invités à nous contacter tous les jours, Greet Schuurmans et Erik Schultink, agents immobiliers agréés chez 't Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre bien immobilier ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou le marché immobilier à Lommel, Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Je suis là pour vous aider et je serai heureux de répondre à vos questions sans engagement. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail ! Maisons, appartements, terrains constructibles... acheter, vendre, louer ou mettre en location. 't Huys Vastgoed, car... tout le monde mérite une maison !