# Villa à vendre in Overpelt for € 1.399.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSJPF ## Description Magnifique villa de campagne (424 m²) avec piscine, située sur un terrain magnifiquement aménagé de 2340 m². Dès que vous entrez, vous le sentez tout de suite : il s'agit d'une maison au caractère unique. L'authentique porte d'entrée en bois est l'atout principal du hall d'entrée et crée immédiatement une atmosphère champêtre qui se retrouve dans toute la villa. En passant par les portes doubles, vous entrez dans le spacieux salon, qui comprend un coin bureau intégré avec une bibliothèque. Du salon, vous accédez à la cuisine de style champêtre et à la salle à manger accueillante avec cheminée à gaz. Vous y profiterez non seulement d'agréables moments en intérieur, mais vous aurez également un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain. C'est un atout majeur qui garantit que la maison est parfaitement adaptée aux personnes âgées et, grâce aux larges portes de la chambre et des toilettes avec lavabo en bas, elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, la villa dispose d'un deuxième WC avec lavabo, d'un garage double et d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont la chambre principale avec dressing et accès à une salle de bain privée avec toilettes, double vasque, baignoire et douche. L'une des autres chambres dispose également d'un balcon privé. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain séparée avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie pratique avec placards intégrés. Au deuxième étage, il y a enfin un grenier aménagé en espace bien-être avec sauna infrarouge. À l'extérieur, c'est aussi très agréable d'y vivre. Depuis la terrasse avec auvent, vous pourrez profiter paisiblement du magnifique jardin et de la belle piscine chauffée. L'ensemble de la parcelle est clôturée et la villa est entourée de verdure, ce qui garantit intimité et tranquillité. À l'arrière du jardin, vous trouverez également un joli cabanon de jardin. La villa est située dans une rue calme et résidentielle, à distance de marche du centre et à proximité de plusieurs sentiers pédestres et pistes cyclables. De plus, il y a plusieurs écoles, un hôpital régional, divers restaurants, le parc De Koel, des événements scouts, ainsi que la N71 et la frontière néerlandaise dans les environs. POINTS FORTS : - Emplacement idéal ; - Cheminée à gaz dans le salon et la salle à manger ; - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée ; - Climatisation présente ; - Volets roulants ; - Sauna infrarouge ; - Chauffage par le sol ; - Piscine chauffée avec pompe à chaleur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.399.000 - **Surface habitable**: 424m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.399.000 - **RC**: € 2.129 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.340m² - **Surface habitable**: 424m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Parkoever 65, 3900 Overpelt ## Contact - **Het Huiskantoor** - Binnensingel 70 boîte 2, 3920 Lommel - Phone: 011 91 90 50 - Website: