# Villa à vendre in Overpelt for € 775.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWS6 ## Description Située dans un cadre exceptionnel au Astridlaan 178 à 3900 Pelt, cette élégante maison entièrement rénovée offre un espace de vie luxueux en harmonie avec la nature. Cette propriété remarquable ne se contente pas d’offrir un niveau de vie élevé, elle propose également de nombreuses possibilités pour les passionnés d'équitation ou ceux qui recherchent calme et intimité dans un environnement verdoyant. Agencement du rez-de-chaussée : L’entrée mène à cet intérieur magnifique avec son escalier vers l’étage supérieur. L’espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle et constitue un véritable atout grâce à sa cheminée d'époque intégrant une flamme au gaz. La cuisine ouverte, luxueuse et dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement et constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Un bureau élégant (actuellement aménagé en salle de musique) Une entrée arrière pratique Un garde-manger Une buanderie spacieuse Deux toilettes séparées Une salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne Une chambre très spacieuse avec dressing attenant Un agréable véranda offrant une vue magnifique sur le domaine Étage : L’étage comprend : Un hall d’entrée Quatre chambres complètes Une salle de bain spacieuse et entièrement équipée avec double vasque, douche et toilettes Une mezzanine donnant sur la salle de musique, ce qui crée une sensation d'espace unique et apporte un éclairage supplémentaire Espace extérieur exceptionnel : Le terrain de 20 436 m² est un véritable paradis pour les amoureux de l’espace et de la nature. L’environnement extérieur comprend : Un bâtiment comprenant trois boxes à chevaux Un très grand carport De vastes prairies, idéales pour les chevaux ou autres animaux Une magnifique piscine avec pompe à chaleur, idéale pour profiter du plein air en toute commodité Un étang pittoresque qui contribue au calme et au charme de l'ensemble 36 panneaux solaires, ce qui contribue à une habitation économe en énergie Confort et performance énergétique : Cette maison allie luxe et efficacité énergétique : Chauffage central au gaz Plancher chauffant complété par des radiateurs Étiquette EPC B – 170 kWh/(m² par an) (numéro de certificat : 0003822750 – pas d’obligation de rénovation) Informations complémentaires : Rapport sur les inondations : score du terrain A – score du bâtiment A Information urbanistique : Vg, Wg et Ag, Gdv, Gvkr, Gvv Prix de vente : 775 000 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 20.436m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 1.817 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312-0003822750-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.436m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Astridlaan 178, 3900 Overpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: