Bureau à louer à Paal pour € 25.000 code Zimmo: LRV3W

Ce bureau avec 2.900m² surface commerciale est à louer à Paal.

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Découvrez ces espaces uniques et multifonctionnels à louer dans un bâtiment écologique, idéalement situé avec une excellente visibilité le long de l'autoroute E313 à Paal. Grâce à cet emplacement stratégique, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, ce qui le rend particulièrement adapté aux entreprises souhaitant combiner leurs activités avec un siège représentatif et facilement accessible. Le site est entièrement clôturé avec une barrière et une porte d'accès, assurant ainsi une sécurité et une intimité accrues.

La vaste surface locative (2900 m²) offre de nombreuses possibilités et convient à diverses activités professionnelles telles que des bureaux, des ateliers, des entrepôts, des salles serveurs, des espaces de recherche ou des départements de Recherche et Développement. Grâce à sa disposition flexible, les espaces peuvent être facilement adaptés à différentes activités commerciales, notamment la logistique, la technologie, la formation, le développement de produits ou la recherche sportive, comme par exemple un laboratoire biomécanique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée commun spacieux et accueillant, complété par des douches et des installations sanitaires communes. De plus, il y a une installation de laboratoire spécialement conçue pour l'étude des sportifs, notamment pour les tests de course et de cyclisme. Le bâtiment dispose également d'un grand entrepôt avec une zone de chargement et de déchargement attenante, ce qui rend les activités logistiques particulièrement efficaces.

Le premier étage se compose de différents bureaux et espaces de travail idéaux pour les tâches administratives, la recherche et les réunions. On y trouve des bureaux pour la Recherche et le Développement et des salles de réunion avec des salles serveurs séparées, ainsi que des bureaux supplémentaires et des salles de réunion dotées d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin café. De plus, il y a deux grands ateliers ou espaces d'entrepôt qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, le stockage ou les activités techniques.

Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau ou une salle de classe avec une grande cuisine, une terrasse et des installations sanitaires. Le bâtiment dispose également d'un loft confortable avec quatre chambres et une terrasse, offrant ainsi des possibilités d'utilisation résidentielle, pour accueillir des expatriés ou des hébergements liés à l'entreprise.

Le bâtiment a été conçu comme un projet écologique durable et est équipé de technologies modernes à faible consommation d'énergie telles que l'éclairage LED, les panneaux solaires SMA et une pompe à chaleur avec puits ouverts. De plus, un système de sécurité Genetec étendu assure un niveau élevé de sécurité grâce notamment au contrôle d'accès, à l'enregistrement des présences et aux systèmes de protection contre le feu et les intrusions.

La surface locative totale est d'environ 2 900 m², complétée par un loft de 271 m². Grâce à la combinaison de bureaux, d'ateliers, d'entrepôts et d'espaces spécialisés, ce bâtiment offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui recherchent un emplacement spacieux, durable et stratégiquement situé.

Le prix de location est soumis à la TVA (hors TVA) et comprend les charges fixes.

Source de la surface habitable : Rapport EPC

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