# Bureau à louer in Paal for € 25.000 Zimmo code: LRV3W ## Description Vous êtes intéressé par cet espace commercial unique ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations au 011 96 49 96 ou par e-mail à verhuur@domovastgoed.be Découvrez ces espaces uniques et multifonctionnels à louer dans un bâtiment écologique, idéalement situé avec une excellente visibilité le long de l'autoroute E313 à Paal. Grâce à cet emplacement stratégique, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, ce qui le rend particulièrement adapté aux entreprises souhaitant combiner leurs activités avec un siège représentatif et facilement accessible. Le site est entièrement clôturé avec une barrière et une porte d'accès, assurant ainsi une sécurité et une intimité accrues. La vaste surface locative (2900 m²) offre de nombreuses possibilités et convient à diverses activités professionnelles telles que des bureaux, des ateliers, des entrepôts, des salles serveurs, des espaces de recherche ou des départements de Recherche et Développement. Grâce à sa disposition flexible, les espaces peuvent être facilement adaptés à différentes activités commerciales, notamment la logistique, la technologie, la formation, le développement de produits ou la recherche sportive, comme par exemple un laboratoire biomécanique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée commun spacieux et accueillant, complété par des douches et des installations sanitaires communes. De plus, il y a une installation de laboratoire spécialement conçue pour l'étude des sportifs, notamment pour les tests de course et de cyclisme. Le bâtiment dispose également d'un grand entrepôt avec une zone de chargement et de déchargement attenante, ce qui rend les activités logistiques particulièrement efficaces. Le premier étage se compose de différents bureaux et espaces de travail idéaux pour les tâches administratives, la recherche et les réunions. On y trouve des bureaux pour la Recherche et le Développement et des salles de réunion avec des salles serveurs séparées, ainsi que des bureaux supplémentaires et des salles de réunion dotées d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin café. De plus, il y a deux grands ateliers ou espaces d'entrepôt qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, le stockage ou les activités techniques. Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau ou une salle de classe avec une grande cuisine, une terrasse et des installations sanitaires. Le bâtiment dispose également d'un loft confortable avec quatre chambres et une terrasse, offrant ainsi des possibilités d'utilisation résidentielle, pour accueillir des expatriés ou des hébergements liés à l'entreprise. Le bâtiment a été conçu comme un projet écologique durable et est équipé de technologies modernes à faible consommation d'énergie telles que l'éclairage LED, les panneaux solaires SMA et une pompe à chaleur avec puits ouverts. De plus, un système de sécurité Genetec étendu assure un niveau élevé de sécurité grâce notamment au contrôle d'accès, à l'enregistrement des présences et aux systèmes de protection contre le feu et les intrusions. La surface locative totale est d'environ 2 900 m², complétée par un loft de 271 m². Grâce à la combinaison de bureaux, d'ateliers, d'entrepôts et d'espaces spécialisés, ce bâtiment offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui recherchent un emplacement spacieux, durable et stratégiquement situé. Le prix de location est soumis à la TVA (hors TVA) et comprend les charges fixes. Source de la surface habitable : Rapport EPC Êtes-vous intéressé par cet immeuble ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui au 011 96 49 96 ou par e-mail à verhuur@domovastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 25.000 - **Surface commerciale**: 2.900m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2014 ## Financier - **Prix**: € 25.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 2.900m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address De Weven 7, 3583 Paal ## Contact - **Domo Vastgoed** - Diestersteenweg 196, 3510 Kermt - Phone: 011 96 49 96 - Website: