Duplex à vendre à Paal pour € 360.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRJP5

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain et 133m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d'un espace et d'un confort optimal, tout en profitant des avantages d'un appartement ?
Cet appartement duplex étonnamment spacieux est idéalement situé au cœur de Paal et offre une surface habitable nette d'environ 133 m², avec 3 chambres, un coin bureau ouvert dans le hall et une grande terrasse couverte. Il vous offrira tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
Avec un excellent score EPC de 99 kWh/m²/an (classe A), une installation électrique conforme et d'amples possibilités de stationnement, il s'agit en outre d'un logement particulièrement complet.

Espace de vie :
+ Hall d'entrée avec coin vestiaire ouvert et porte vitrée menant au séjour
+ Toilettes invités séparées avec lavabo
+ Séjour spacieux et lumineux, composé d'un coin salon confortable et d'une salle à manger adjacente avec escalier menant à l'étage supérieur
+ Cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner pratique
+ Grande buanderie avec installation de chauffage central
+ Terrasse couverte d'environ 13 m², accessible depuis le coin salon et la salle à manger

Étage supérieur :
+ Hall avec coin bureau ouvert, idéal comme espace de travail ou coin lecture
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Chambre 3
+ Salle de bain équipée de toilettes, baignoire, douche séparée et meuble-lavabo avec deux lavabos

De plus, il y a un grand grenier isolé d'environ 44 m², accessible par une échelle escamotable.
Confortable et économe en énergie
Avec un score EPC de 99 kWh/m²/an (classe A avec UC 3938486), vous bénéficierez d'excellentes performances énergétiques.
L'appartement a été construit en 2008 et est équipé de fenêtres en PVC à double vitelage et de moustiquaires.
Le chauffage se fait au gaz naturel par des radiateurs.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Parking et espace de rangement
À l'extérieur, il y a une place de parking ouverte attribuée spécifiquement au résident de l'appartement.
De plus, il existe 2 places de parking souterraines et un cellier privé qui doivent être achetés en sus pour 35 000 €.
Les charges communes s'élèvent à environ 100 € par mois.

Atouts :
+ Grande surface habitable nette d'environ 133 m²
+ 3 chambres complètes
+ Terrasse couverte d'environ 13 m²
+ Classe énergétique A – 99 kWh/m²/an
+ Installation électrique conforme à la norme AREI
+ Ascenseur présent

Les commerces et les commodités se trouvent à quelques pas, tandis que l'accès aux autoroutes E313 est situé à seulement quelques kilomètres. Vous profiterez ainsi d'une vie de village agréable et d'une excellente accessibilité.