# Duplex à vendre in Paal for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJP5 ## Description Vous êtes à la recherche d'un espace et d'un confort optimal, tout en profitant des avantages d'un appartement ? Cet appartement duplex étonnamment spacieux est idéalement situé au cœur de Paal et offre une surface habitable nette d'environ 133 m², avec 3 chambres, un coin bureau ouvert dans le hall et une grande terrasse couverte. Il vous offrira tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Avec un excellent score EPC de 99 kWh/m²/an (classe A), une installation électrique conforme et d'amples possibilités de stationnement, il s'agit en outre d'un logement particulièrement complet. Espace de vie : + Hall d'entrée avec coin vestiaire ouvert et porte vitrée menant au séjour + Toilettes invités séparées avec lavabo + Séjour spacieux et lumineux, composé d'un coin salon confortable et d'une salle à manger adjacente avec escalier menant à l'étage supérieur + Cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner pratique + Grande buanderie avec installation de chauffage central + Terrasse couverte d'environ 13 m², accessible depuis le coin salon et la salle à manger Étage supérieur : + Hall avec coin bureau ouvert, idéal comme espace de travail ou coin lecture + Chambre 1 + Chambre 2 + Chambre 3 + Salle de bain équipée de toilettes, baignoire, douche séparée et meuble-lavabo avec deux lavabos De plus, il y a un grand grenier isolé d'environ 44 m², accessible par une échelle escamotable. Confortable et économe en énergie Avec un score EPC de 99 kWh/m²/an (classe A avec UC 3938486), vous bénéficierez d'excellentes performances énergétiques. L'appartement a été construit en 2008 et est équipé de fenêtres en PVC à double vitelage et de moustiquaires. Le chauffage se fait au gaz naturel par des radiateurs. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Parking et espace de rangement À l'extérieur, il y a une place de parking ouverte attribuée spécifiquement au résident de l'appartement. De plus, il existe 2 places de parking souterraines et un cellier privé qui doivent être achetés en sus pour 35 000 €. Les charges communes s'élèvent à environ 100 € par mois. Atouts : + Grande surface habitable nette d'environ 133 m² + 3 chambres complètes + Terrasse couverte d'environ 13 m² + Classe énergétique A – 99 kWh/m²/an + Installation électrique conforme à la norme AREI + Ascenseur présent Les commerces et les commodités se trouvent à quelques pas, tandis que l'accès aux autoroutes E313 est situé à seulement quelques kilomètres. Vous profiterez ainsi d'une vie de village agréable et d'une excellente accessibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **RC**: € 1.035 - **Mensuel**: € 102 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3938486 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,72m² - **Chambre à coucher 1**: 14,7m² - **Chambre à coucher 2**: 12,17m² - **Chambre à coucher 3**: 12,17m² - **Cuisine**: 11,45m² - **Terrace**: 12,75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Solferinostraat 22 boîte 3, 3583 Paal ## Contact - **IMMO-C2 BV** - Diesterstraat 101 boîte 1, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 / 690 690 - Website: