# Bien commercial à vendre in Paal for € 650.000 Zimmo code: LNCMI ## Description Bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur de Paal, nous trouvons cet intéressant immeuble d'investissement, situé au Paal-Dorp 15 à Beringen. Grâce à sa situation centrale à proximité de la place du village, des commerces de proximité et des routes faciles menant à l'E313 et aux communes environnantes, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité fortes. Le rez-de-chaussée est un espace commercial d'environ 200 m², actuellement meublé et loué comme restaurant. Ce restaurant est un nom bien établi dans la région et jouit d'une excellente réputation et d'un service client constant. La propriété est louée à un locataire solvable et stable avec un contrat de bail commercial en cours d'une durée supplémentaire de 4 ans. Le locataire est connu pour ses paiements corrects et ponctuels, ce qui garantit un investissement sans souci. À l'étage se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 150 m² avec une agréable terrasse. Cet appartement est également actuellement loué à un locataire fiable, ce qui contribue à la stabilité du rendement de l'ensemble. Cette propriété est proposée en tant qu'immeuble de placement avec un rendement net d'environ 4,7 %, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de sécurité et de rendement dans un emplacement commercial de premier plan. Avantages : - Emplacement central dans le cœur commercial de Paal - Propriété commerciale louée (restaurant) jouissant d'une solide réputation - Contrat de bail commercial en cours (encore 4 ans) - Spacieux appartement en duplex avec terrasse - Deux locataires stables et solvables - Rendement net d'environ 4,7 % - Connexion facile aux autoroutes et aux villes environnantes Cet investissement intéressant vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Surface commerciale**: 200m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **Loyer annuel**: € 35.712 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250709-003643701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Surface commerciale**: 200m² - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paal-Dorp 15, 3583 Paal ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50