# Bâtiment commercial à vendre in Paal for € 1.399.999 Zimmo code: LSO87 ## Description Chez ImmoFusion, "portes ouvertes" 7j/7 : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE en 3D. Découvrez l'immobilier comme si vous y étiez ! Situé Tessenderlosesteenweg 145 à Paal, ce bâtiment exceptionnellement spacieux a été construit en 2010 et est actuellement aménagé et utilisé dans le cadre de services de soins et de logements adaptés. Grâce à ses dix chambres indépendantes, onze salles de bains, les différentes cuisines, l'ascenseur et le sous-sol entièrement aménagé, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités aux investisseurs et aux utilisateurs professionnels. Le bâtiment dispose de six appartements adaptés autorisés, deux chambres autorisées pour un séjour de courte durée et deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées à d'autres fins. L'aménagement actuel constitue une base intéressante pour un concept de soins ou de résidence, ou pour une autre affectation professionnelle en fonction des permis applicables. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'aspect soigné du bâtiment. À l'avant, vous trouverez des places de parking et une allée. De chaque côté, il y a également un accès et des espaces de stationnement. À l'arrière, vous disposez de six abris de voiture autorisés et de nombreux autres espaces de stationnement. Vous accéderez à la réception ou à l'espace bureau via le hall d'entrée sécurisé équipé de dix boîtes aux lettres. Le bâtiment est doté d'un ascenseur qui dessert tous les étages, y compris le sous-sol et le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre cuisine et salle de bains, ainsi qu'un grand espace commun et un très grand balcon. Au troisième étage, il y a encore trois chambres, également dotées d'une cuisine et d'une salle de bains privatives, ainsi que de petits balcons. Un atout majeur est le sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez une cuisine supplémentaire, une buanderie et une grande salle de bains avec deux douches et baignoires indépendantes, ainsi qu'un WC. De plus, il y a de la place pour un espace de remise en forme ou de détente, par exemple une sauna, ainsi que divers espaces de rangement pratiques. L'ascenseur et les équipements sanitaires adaptés rendent le bâtiment particulièrement intéressant pour un public ayant une mobilité réduite. Le bâtiment était utilisé comme résidence avec des services de soins. La poursuite de cette activité peut être envisagée, sous réserve des adaptations nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur. Le label EPC B et l'année de construction 2010 sont d'autres atouts. L'emplacement est également un avantage. Dans les environs, vous trouverez le Millennium Golf au Paalse Plas, avec des possibilités de jouer au golf et de se détendre. Be-MINE à Beringen et les itinéraires pédestres et cyclables environnants offrent également des possibilités de loisirs. En résumé, il s'agit d'un bâtiment polyvalent doté d'un aménagement existant, d'espaces communs spacieux et d'un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet immobilier professionnel. Points forts : - Label EPC B - 6 appartements adaptés autorisés - 2 chambres pour séjour de courte durée - 2 chambres supplémentaires - Chambres avec cuisine et salle de bains privatives - Ascenseur desservant tous les étages - Entièrement aménagé en sous-sol - 6 abris de voiture autorisés - Excellent état - Année de construction 2010 - Débarras et grande buanderie - Accessible aux personnes à mobilité réduite - De nombreuses places de parking - 11 salles de bains Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou n'hésitez pas à passer nous voir à notre bureau. Vous êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.399.999 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.758m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 11 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 17 - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.399.999 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.758m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 11 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 17 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tessenderlosesteenweg 145, 3583 Paal ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: