# Maison à vendre in Paal for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOOGC ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison semi-indépendante située au 106 Zandhoefstraat à Paal offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités. La maison a été construite en 1962 et offre une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain spacieux de pas moins de 896 m². Grâce à son aménagement pratique, aux espaces disponibles et à son emplacement idéal, il est possible d'y créer une maison familiale chaleureuse, entièrement personnalisée selon vos goûts. L'entrée vous mènera au salon accueillant d'environ 16 m². Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine d'environ 8,8 m², qui offre la possibilité de créer une cuisine ouverte et moderne. Au premier étage, vous trouverez trois chambres d'environ 16 m², 14,8 m² et 7,25 m². De plus, il y a une salle de bain au rez-de-chaussée et un hall pratique qui relie facilement tous les espaces. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans la cave d'environ 4 m² et dans le grand grenier d'environ 25 m². À l'extérieur, la maison dispose d'un garage d'environ 16 m² et d'un débarras extérieur séparé avec un espace de rangement et des toilettes. Le grand jardin orienté nord-ouest est un atout majeur et offre de nombreuses possibilités pour une terrasse, un espace de jeux ou des projets de jardinage. La construction semi-indépendante offre également plus de lumière naturelle et une agréable sensation d'ouverture. L'emplacement combine calme et accessibilité facile. Les écoles, les commerces, les restaurants et les lieux de divertissement sont situés à proximité, et l'autoroute est également facilement accessible. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 896m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 632 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 553kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260528-0003879275-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 896m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 709m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 25m² - **Cuisine**: 8,8m² - **Living**: 16m² - **Cave**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14,8m² - **Chambre à coucher 3**: 7,25m² - **Garage**: 16m² - **Jardin**: 709m² - **Salle à manger**: 16m² - **Espace de stockage**: 8,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandhoefstraat 103, 3583 Paal ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: