# Maison à vendre in Paal for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOQ62 ## Description Cette maison offre une surface habitable de 282 m² et a été solidement construite en 1994 en blocs de béton, ce qui garantit une structure solide et durable. Grâce à son aménagement pratique et à son espace généreux, cette propriété offre beaucoup de confort et de flexibilité. L'entrée vous mène au salon lumineux de 27,80 m², doté de grandes baies vitrées et d'un agréable poêle à bois. Adjacent au salon se trouve la cuisine de 12 m² avec vue sur la verdure environnante. À côté de la cuisine, il y a un débarras qui peut être utilisé de différentes manières, par exemple comme buanderie, espace de rangement ou bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre de 17 m². Cela permet de vivre de plain-pied, mais cet espace peut également être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Le dernier étage comprend trois chambres complètes de 11,90 m², 14,84 m² et 30,03 m². De plus, il y a plusieurs pièces adjacentes qui peuvent être aménagées en dressing ou en espace de rangement supplémentaire. Le grand couloir peut également être utilisé comme espace bureau, salle de jeux ou petite salle de sport, selon les besoins. Un atout important est le grand garage de 61,49 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, mais également idéal comme atelier ou salle de loisirs. À côté du garage, il y a un débarras pratique pour les vélos, le matériel de jardinage et le stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 4 010 m² orienté nord-ouest. La maison est entièrement située dans un environnement verdoyant, sans voisins directs, ce qui procure une sensation de calme et une intimité maximale. Le terrain offre toutes les possibilités pour un jardin, la détente et la vie en plein air. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 16 000 litres avec un filtre extérieur contre les feuilles, ce qui contribue à une utilisation efficace de l'eau. Sa construction solide et son aménagement fonctionnel en font une maison solide et polyvalente. Malgré son emplacement calme, toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles : l'autoroute se trouve à 2,3 km, les transports en commun à 900 m, les écoles à 3,6 km et les commerces et restaurants à quelques pas. Cette propriété combine espace, intimité et vie en pleine nature d'une manière unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.010m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 892 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250911-0003681925-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Charbon, Pétrole, Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.010m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 43,8m - **Profondeur de la parcelle**: 90,6m - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.720m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 27,8m² - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 30,03m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 14,84m² - **Garage 1**: 61,49m² - **Jardin**: 3.720m² - **Espace de stockage**: 8,4m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sparrenstraat 55, 3583 Paal ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: