# Under option - Maison à vendre in Paal with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRI9X ## Description Préparez-vous à être séduit par cette maison prête à emménager, offrant le confort d'une construction neuve, entièrement finie avec des matériaux de qualité et construite en 2023. Grâce à sa construction récente, vous profiterez ici d'un confort moderne sans les inconvénients d'une rénovation. De plus, la vente est soumise au taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. Cette maison moderne allie des finitions luxueuses, un confort contemporain et une excellente performance énergétique. Avec un score E de seulement 13, une pompe à chaleur, des fenêtres et portes en aluminium et un aménagement bien pensé, c'est une maison où la qualité et le confort sont au cœur du projet. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. Les espaces de vie ouverts et modernes créent une atmosphère agréable et établissent un bel équilibre entre l'intérieur et le jardin. Vous entrez par le hall d'entrée. Sur votre droite, vous trouverez immédiatement un grand espace polyvalent, actuellement aménagé en bureau. Cet espace peut être entièrement personnalisé selon vos envies et peut servir de bureau, de salle de loisirs, de salle de jeux ou d'espace de travail supplémentaire. À côté se trouve la toilette pour les invités. Sur la gauche, vous accédez à l'espace de vie spacieux, où les grandes baies vitrées offrent une magnifique luminosité. L'espace de vie est en parfaite harmonie avec la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un environnement de vie ouvert et convivial. La cuisine luxueuse et entièrement équipée est un véritable atout, alliant un design moderne et une fonctionnalité pratique. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, ce qui crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous accédez également depuis la cuisine à l'espace de rangement pratique et au grand garage intérieur. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un coin nuit confortable et des placards supplémentaires. L'étage dispose également d'une salle de bain très spacieuse et luxueuse, équipée d'un double lavabo, d'une magnifique baignoire îlot et d'une grande douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées. L'environnement extérieur est également parfaitement aménagé. La maison dispose d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, ce qui vous permet de profiter immédiatement d'un bel espace extérieur facile à entretenir. La grande terrasse couverte est l'endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner convivial, dîner ou se détendre, quel que soit le temps. Un atout supplémentaire : vous bénéficierez également d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Points forts : - Année de construction 2023 – presque une maison neuve - Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans - Vente soumise aux droits d'enregistrement - Score E de 13 - Finitions luxueuses et de haute qualité - Pompe à chaleur et fenêtres et portes en aluminium - 3 grandes chambres - Salle de bain luxueuse avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double lavabo - Jardin entièrement aménagé et clôturé avec terrasse couverte - Grand garage intérieur Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non. Une magnifique maison économe en énergie, prête à être habitée, qui allie confort moderne et finitions luxueuses de haute qualité. Idéale pour ceux qui recherchent une maison récente où il n'y a absolument rien à faire. Pour une visite sur place ou pour plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70. Ou venez simplement nous rendre visite dans nos bureaux, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwanenbergstraat 40, 3583 Paal ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: