# Under option - Maison à vendre in Paal with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS28X ## Description Située dans une rue paisible à Paal (Beringen), cette SPACIEUSE maison familiale individuelle vous attend au 218 Oude Baan. Avec son CHARME indéniable, son jardin verdoyant et son vaste terrain de 10a04ca, elle vous offre calme et intimité, tout en étant proche des écoles, des commerces et de l'E313. Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en restant facilement accessible vers Hasselt et Anvers. Construite en 1995, la maison a été régulièrement entretenue et rénovée au fil des ans. Le salon a notamment bénéficié d'une transformation complète en 2014 avec l'installation d'un élégant mur TV intégrant une cheminée à gaz et un éclairage indirect, ainsi que de parquet dans le coin détente et d'un plafond tendu avec spots encastrés. En 2015, les façades et les appareils électroménagers de la cuisine ont également été remplacés par des modèles neufs de la marque Siemens. Au fil des années, la maison a également bénéficié d'améliorations significatives sur le plan technique et énergétique. Le toit est équipé de 28 panneaux solaires (avec certificats) et a été isolé, tant sous les combles qu'au niveau du plancher du grenier. De plus, la maison dispose d'une isolation par l'intérieur des murs, d'un système d'alarme et d'une surveillance vidéo. L'entrée vous conduit à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau indépendant (pouvant également être aménagé en chambre), un salon accueillant avec cheminée à gaz et une salle à manger qui s'intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Le salon et la cuisine offrent tous deux une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités, une buanderie séparée avec douche supplémentaire et un grand garage intérieur. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire à jets, toilettes et meuble double vasque. De plus, il y a deux espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour être aménagés en dressing ou simplement comme espace de stockage supplémentaire. Enfin, la maison dispose d'un grenier et d'un grand sous-sol avec local technique et suffisamment d'espace de stockage. L'extérieur de cette maison n'est pas en reste. Le jardin entièrement clôturé et paysager offre beaucoup d'intimité et comprend également un chalet de jardin. La grande allée permet de garer plusieurs voitures, et à côté de la maison se trouve également un abri voiture fermé par un portail électrique. En bref : une SPACIEUSE maison familiale individuelle bien entretenue, avec du caractère, un beau jardin et de nombreux équipements pratiques. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le confort, avec toutes les commodités à portée de main. Vous souhaitez savoir si cette maison pourrait être votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au +32 487 50 27 93 ou par e-mail à l'adresse isa@jamar.immo. Tous les certificats et documents pertinents peuvent être téléchargés en bas de la description du bien sur notre site web : www.jamar.immo. D'autres informations sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.004m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.187 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3952704 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.004m² - **Surface habitable**: 254m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Oude Baan 218, 3583 Paal ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: