# Maison à vendre in Paal for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS94O ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Située au Bleukstraat 23 à Paal, vous trouverez cette charmante maison individuelle sur un terrain exceptionnellement spacieux de 22a02. Construite en 1969, la propriété offre de nombreuses possibilités pour l’aménager entièrement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour de 27 m², une cuisine de 8,30 m², une salle à manger séparée et une véranda. De plus, il y a trois chambres de respectivement 13,50 m², 12,30 m² et 8,25 m² ainsi qu’une salle de bains centrale. La maison est particulièrement pratique grâce à un grand espace buanderie avec douche supplémentaire, un garage attenant et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un escalier fixe vous mènera au vaste grenier qui offre un potentiel pour des pièces supplémentaires, un bureau ou un espace de stockage supplémentaire. L’extérieur est également un atout majeur. Le terrain orienté sud-ouest d’une superficie de plus de 22 ares dispose d’arbres fruitiers et est également accessible par l’arrière. Idéal pour ceux qui aiment jardiner, les animaux ou avoir beaucoup d’espace extérieur. De plus, il y a deux dépendances, dont un ancien atelier et un garage. L’emplacement est calme et verdoyant, avec les transports en commun, les commerces, les écoles, les restaurants et l’autoroute facilement accessibles. Une maison polyvalente à rénover avec trois chambres, des possibilités d’extension et beaucoup de terrain. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.202m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 866 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 658kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967456-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.202m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.900m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 70m² - **Cuisine**: 8,3m² - **Living**: 27m² - **Cave**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Chambre à coucher 3**: 8,25m² - **Jardin**: 1.900m² - **Salle à manger**: 15,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bleukstraat 23, 3583 Paal ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: