# Maison à vendre in Paal for € 498.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJYT ## Description Cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Paal, allie confort et commodités exceptionnelles. La propriété comprend trois chambres, une magnifique véranda, une cuisine entièrement équipée, un garage et un espace de travail polyvalent accessible séparément. Le jardin paysager avec son étang, son jacuzzi, son éclairage d’ambiance et sa verdure luxuriante offre un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité. La maison est idéalement située dans un quartier calme, à quelques pas du lac de Paal. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Les accès aux autoroutes E313 et E314 sont également pratiques. Rez-de-chaussée : - Salon lumineux avec placards intégrés, système audio surround et poêle à granulés encastrée - Cuisine entièrement équipée avec four, four vapeur, machine à café et plaques de cuisson à induction - Véranda agréable avec climatisation et poêle à granulés - Buanderie et débarras, toilettes pour invités et garage avec porte électrique et réservoir à granulés - Cave Premier étage : - Chambre principale spacieuse avec climatisation, volet roulant et petit dressing - Deux chambres supplémentaires, idéales comme chambre d’enfants, bureau ou espace de rangement - Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes - Espace de stockage supplémentaire sous le toit Confort et énergie : - 42 panneaux solaires avec certificats d’électricité verte associés - Climatisation dans la véranda, la chambre principale et l’espace de travail - Volets roulants dans toute la maison - Chauffage possible au gaz, à l’électricité et aux granulés - Système de sécurité installé La maison a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Seul un coup de peinture selon vos goûts serait nécessaire. L’espace de travail séparé, accessible par le jardin, est un atout indéniable. Il est idéal pour une activité professionnelle à domicile, un bureau, un studio ou un espace dédié aux loisirs. Vente directe par le propriétaire Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Intéressé ? Envoyez un message WhatsApp au 0472 89 13 22 (ne pas appeler) ou contactez-nous par e-mail. Les agents immobiliers et les agences immobilières sont priés de ne pas nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 925m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **RC**: € 1.280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191125-000221943-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 925m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Irissenlaan 33, 3583 Paal