# Maison à vendre in Paal for € 760.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPGD ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Située au Buitingstraat 69 à Paal, cette authentique ferme datant de 1930 a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024. Avec une superficie habitable de 407 m² sur un terrain de 21 a 34 ca, cette maison allie charme, espace et confort moderne. De plus, elle bénéficie d’un label EPC A, garantissant une faible consommation énergétique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée, des toilettes pour les invités et un impressionnant salon de plus de 50 m² doté de hauts plafonds. Vous y trouverez également un coin repas accueillant, une cuisine spacieuse de 45,69 m² et plusieurs espaces de rangement pratiques. Un atout majeur est la partie indépendante accessible séparément, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau et un dressing. La maison dispose au total de deux salles de bain. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain avec un jardin orienté nord-ouest, idéal pour aménager selon vos envies. Les panneaux solaires, la domotique, le double carport et une borne de recharge électrique offrent un confort supplémentaire. L’emplacement est également excellent : l’autoroute se trouve à seulement 700 mètres, les transports en commun à 500 mètres et les écoles, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Une ferme prête à être habitée, offrant beaucoup d’espace et de possibilités ! Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 407m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.134m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 760.000 - **RC**: € 1.416 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71004-G-OMV_2020013702/EP05035/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.134m² - **Surface habitable**: 407m² - **Surface commerciale**: 33,11m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Largeur de la parcelle**: 35,6m - **Profondeur de la parcelle**: 67,1m - **Largeur de la façade**: 25,75m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 45,69m² - **Living**: 50,1m² - **Terrace**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 25,34m² - **Chambre à coucher 2**: 12,33m² - **Chambre à coucher 3**: 12,37m² - **Chambre à coucher 4**: 33,11m² - **Garage**: 30m² - **Espace de stockage**: 11,73m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Buitingstraat 69, 3583 Paal ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: