# Maison à vendre in Paal for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ5O ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse, pleine de charme, confortable et facilement accessible ? Cette maison individuelle située Schapenstraat 7 à Paal, est érigée sur une belle parcelle de 8a 60ca et offre une superficie habitable de pas moins de 186 m². Dès l'entrée, vous serez frappé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de la maison. Le grand séjour combine un mur en briques authentique avec des éléments rustiques, un plafond original avec des poutres apparentes et un magnifique carrelage en terre cuite. Les grandes baies vitrées offrent une agréable lumière naturelle et créent une sensation d'espace. La salle à manger spacieuse offre tout l'espace nécessaire pour profiter de repas conviviaux en famille et entre amis. La cuisine est également aménagée de manière pratique, avec beaucoup de rangements, des plans de travail spacieux et des appareils modernes. Les armoires claires combinées aux plans de travail sombres créent une esthétique intemporelle. Grâce à la grande fenêtre, cet espace bénéficie également d'une lumière naturelle abondante. La maison dispose de quatre chambres et est entièrement aménagée en sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un espace de rangement supplémentaire, une salle de loisirs ou un atelier. Il y a donc amplement d'espace fonctionnel. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Cette maison présente également de nombreux atouts au niveau énergétique ! Les panneaux solaires existants, associés à une batterie domestique, contribuent à optimiser l'utilisation de l'énergie solaire produite. De plus, la maison dispose d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'une chaudière gaz récente pour le chauffage. Grâce à son étiquette énergétique B et à un score de 163 kWh/m² par an, vous bénéficierez ici d'une belle combinaison de confort et d'efficacité énergétique. L'emplacement à Paal est également un atout majeur. Les écoles, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'accès facile à l'autoroute et aux principales voies d'accès assure une accessibilité aisée aux communes et villes environnantes. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Et il y a encore d'autres bonnes nouvelles : vous bénéficiez toujours du taux réduit de 2 % sur les droits d'enregistrement ! À condition de satisfaire aux conditions légales, cela représente une belle opportunité pour acquérir cette maison au tarif réduit applicable à la résidence principale. Une maison spacieuse et pleine de caractère, un beau terrain, quatre chambres, un sous-sol entièrement aménagé et des équipements énergétiques modernes. En bref, une propriété avec beaucoup de potentiel pour en faire votre nouveau chez-vous ! N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle 3D et à vous promener virtuellement dans les pièces – c'est facile et amusant ! https://my.matterport.com/show/?m=8EXVRTrLq9h Souhaitez-vous visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 860m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 1.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 860m² - **Surface habitable**: 186m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schapenstraat 7, 3583 Paal ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem