# Usage mixte à vendre in Paal for € 1.399.999 Zimmo code: LT3BB ## Description Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op de Tessenderlosesteenweg 145 in Paal ontdek je dit uitzonderlijk ruime pand, gebouwd in 2010 en momenteel ingericht en gebruikt in het kader van zorgverlening en serviceflats. Dankzij de tien afzonderlijke kamers, elf badkamers, de verschillende keukens, de lift en de volledig onderkelderde verdieping biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor investeerders en professionele gebruikers. Het pand beschikt over zes vergunde serviceflats, twee kamers toegestaan voor kort verblijf en twee bijkomende reservekamers. De bestaande indeling vormt een interessante basis voor een zorg- of verblijfsconcept, of voor een andere professionele bestemming afhankelijk van de geldende vergunningen. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van het gebouw op. Vooraan bevinden zich parkeerplaatsen en een oprit. Ook langs beide zijden is er toegang en parkeerruimte. Achteraan beschik je over zes vergunde carports en nog heel wat extra parkeergelegenheid. Via de beveiligde inkomhal met tien brievenbussen bereik je het onthaal of de bureauruimte. Het gebouw beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient, inclusief de kelder en de zolder. Op het gelijkvloers bevinden zich vijf flats, elk met een eigen keuken en badkamer. De tweede verdieping omvat twee kamers met elk eigen keuken en badkamer, aangevuld met een ruime gemeenschappelijke leefruimte en een zeer groot balkon. Op de derde verdieping bevinden zich nog drie kamers, eveneens met eigen keuken en badkamer, en kleine balkons. Een belangrijke troef is de volledig onderkelderde verdieping. Hier vind je een extra grote keuken, een wasplaats en een ruime badkamer met twee afzonderlijke douche- en badruimtes en een toilet. Er is bovendien ruimte voor een fitness- of ontspanningsruimte met bijvoorbeeld een sauna, naast diverse praktische opslagmogelijkheden. De lift en de aangepaste sanitaire voorzieningen maken het gebouw bijzonder interessant voor een doelgroep met beperkte mobiliteit. Het pand werd gebruikt als serviceflats met zorgverlening. Voortzetting van deze activiteit kan worden onderzocht, mits de nodige aanpassingen en het voldoen aan de huidige regelgeving. Daarnaast biedt het gebouw ook de mogelijkheid om het geheel om te vormen tot één groot herstelverblijf met maar liefst negen kamers, waarbij meerdere bedden per kamer kunnen worden voorzien. Dankzij de bestaande indeling, de ruime gemeenschappelijke voorzieningen, de lift en de aangepaste sanitaire ruimtes vormt dit een interessante opportuniteit voor wie een professioneel herstel- of tijdelijk verblijfsconcept wil uitbouwen. Uiteraard dient deze invulling verder onderzocht te worden in functie van de nodige vergunningen en geldende regelgeving. Pluspunten: - 6 vergunde serviceflats - 2 kamers voor kortverblijf - 2 reservekamers - Kamers met eigen keuken en badkamer - Lift naar alle verdiepingen - Volledig onderkelderd - 6 vergunde carports - Uitstekende staat - Bijkeuken en ruime wasplaats - Rolstoeltoegankelijk - Veel parkeerplaatsen - 11 badkamers Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor. Je bent altijd welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.399.999 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.758m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.399.999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.758m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 11 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tessenderlosesteenweg 145, 3583 Paal ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: