# Bien commercial à vendre in Paliseul for € 350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFUG0 ## Description Cet immeuble de rapport se compose de trois unités: deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien: Rez-de-chaussée (+- 120 m²):  Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. 1er étage: appartement 1 (+- 101 m²):  Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.  2ème étage: appartement 2 (+- 105 m²):  Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC. Caves sous toute la surface. Quelques renseignements complémentaires: Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, … PEB 1: Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire: 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire: 21626 kWh/an N° du rapport PEB: 20220523017873 PEB 2: Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire: 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire: 24635 kWh/an N° du rapport PEB: 20220523017108 Revenu cadastral: 1292 € Prix demandé: 350.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX  061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 943 - **RC**: € 1.292 ## Énergie - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220523017108 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz propane ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: Taverne - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Place de la Gare 1, 6850 Paliseul ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix