Usage mixte à vendre à Pamel pour € 895.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KMMQG)

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Ninoofsesteenweg 38, 1760 Pamel

Code Zimmo: KMMQG

Prix € 895.000
  • Prix € 895.000
  • Adresse Ninoofsesteenweg 38, 1760 Pamel
  • Type Usage mixte (Maison)
  • Surf. habitable 200 m²
  • Sup. du terrain 1.237 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1988
  • PEB 335 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.219
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

ROOSDAAL - Prachtige villa, gelegen langs de N8, verbindingsweg tussen Ninove en Brussel met een uiterst commercieel karakter. 
De huidige eigendom word momenteel uitgebaat als autohandel (vergund) met een straatbreedte van maar liefst 45 m. Samen met de prachtig afgewerkte villa, biedt het terrein  van maar liefst 1.237 m² de mogelijkheid om privé en werk te combineren.  Zowel  handelsuitbating, diensten, burelen, maar ook vrije beroepen vinden hier de perfecte weg naar het juiste cliënteel.
De woning is zodanig ingedeeld dat beroepsgedeelte perfect kan worden gescheiden van privégedeelte (met achterliggende tuin).
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal (wachtzaal, ontvangstruimte) met toilet en vestiaire,  volledig geïnstalleerde badkamer, bureau, een grote, lichtrijke woonkamer met eethoek die perfect aansluit aan de keuken en met zicht op de zonnige achterliggende tuin. Er is ook nog een grote privégarage met achterliggende wasplaats.
De bovenverdieping beschikt over een mooie mezzanine die de verbinding legt tussen vier slaapkamers (3 grote en 1 kleine) en badkamer. De ruime zolder en kruipkelder zijn zeker een troef bij eventuele transformatiewerken.
Het terrein is volledig omheind en wordt afgesloten met een groot volautomatisch schuifhek.
Deze eigendom is een must voor wie werk en privé wenst te combineren op een uiterst interessante commerciële locatie.
Benieuwd? Contacteer kantoor.

Financier

Prix
€ 895.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
20 m²
Cuisine 1
18 m²
Salle à manger
18 m²
Chambre à coucher 1
15 m²
Chambre à coucher 2
18 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Chambre à coucher 4
12 m²
Salle de bains 1
6 m²
Véranda
1 m²
Bureau
5 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
30
Superficie du terrain
1.237 m²
Surface habitable
200 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau

Autres

Jardin

Certificats

E spec
335 kWh/m²
N° certificat PEB
20240312-0003174433-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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