# Villa à vendre in Pamel for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI62 ## Description Cette villa aux quatre façades, parfaitement entretenue, est située dans le paisible village de Pamel (Roosdaal), à seulement 1 km du centre et offre un accès facile à Bruxelles. Construite en 1997, la propriété comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée et un bureau généreux. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin orienté sud-ouest avec une grande terrasse. Grâce à son excellente isolation, au chauffage central au gaz naturel et à son étiquette énergétique C (presque B), cette maison est également très économe en énergie. Une maison familiale prête à être habitée, qui combine parfaitement espace, confort et un cadre paisible à la campagne. Vous pouvez consulter les documents sur www.vizitvastgoed.be. VCRO : Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo – Score P : A – Score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.209 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003919936-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15,45m - **Largeur de la façade**: 9,45m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,3m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 16,6m² - **Chambre à coucher 3**: 14,9m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Poelkbeekstraat 6, 1760 Pamel ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: